Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2018 ~ М-154/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-167/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        30 мая 2018                                                           п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Алексея Владимировича к Администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что с 2000 года проживает в квартире, площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с 2002. Изначально квартира предоставлялась ему и его сестре совхозом «Нестеровский» как детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей. Никаких документов не сохранилось, поскольку архив сгорел при пожаре. На протяжении 18 лет он непрерывно проживает в данном жилом помещении, несет бремя по содержанию квартиры, производят текущий ремонт, вставил окна новые. Указанная квартира на балансе администрации Пограничного муниципального района, администрации Жариковского сельского поселения не состоит, в реестре имущества не значится. В течение всего срока владения квартирой правопритязаний, споров, претензий от каких-либо лиц не было. Его сестра ФИО3 не возражает против признания права собственности на дом за братом – Смирновым А.В. Иного способа подтвердить факт владения и пользования квартирой не имеется. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 34,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя. Уточнил исковые требования – просил признать за Смирновым А.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 34,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - Яловенко З.М. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поддержала исковые требования, с учетом уточнений в полном объеме. Представила заявление от Смирновой Е.В., в котором последняя не возражает против признания права собственности на спорный объект недвижимости за братом – Смирновым А.В.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Жариковского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. С исковыми требованиями согласился в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на стороне ответчика – Управление Росреестра по Приморскому краю, извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истцу и его сестре квартира предоставлялась совхозом «Нестеровский», как детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, общей площадью 34, 5 кв.м. и расположена по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении-квартире истец Смирнов Алексей Владимирович проживает с 2000 года, то есть на протяжении 18 лет.

    Исходя из поквартирной карточки, зарегистрированным в настоящее время в спорном жилом помещении значится Смирнов Алексей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

         Из заявления Смирновой Е.В., следует, что она не возражает против признания права собственности на спорный объект недвижимости за братом – Смирновым А.В.

Из справки администрации Жариковского сельского поселения следует, что спорное жилое помещение на балансе администрации Жариковского сельского поселения не стоит, в реестре имущества не значится.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Из справочной информации по объекту недвижимости на портале государственных услуг по состоянию на 21.05.2018 данная квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что истец на протяжении 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным имуществом, право собственности на квартиру не зарегистрировано за третьими лицами, в приватизации жилья он не участвовал, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, истец приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова Алексея Владимировича к Администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

    Признать за Смирновым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 34, 5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 31.05.2018.

Судья                                         Н.В. Кирсанова