Решение по делу № 2-1870/2015 ~ М-1662/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-1870/2015

Поступило в суд 11.08.2015 года

(мотивированное)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2015 г.                                 г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца Мисник Т.Л., представителя ответчиков А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисник Т. Л. к Романову И. А., Исаковой Н. С., Исаковой Е. И. о признании утратившими право пользования жилым домом,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование указала, что является собственником данного жилого дома. Данный дом принадлежал в долях истцу и ее брату – П.О.. После смерти брата ДД.ММ.ГГГГ она приняла наследство. Во время оформления наследственных прав, ей стало известно, что в доме зарегистрированы посторонние лица, которых она не знает, которые никогда в дом не вселялись и там не проживали. Ее брат был пьющим человеком и возможно зарегистрировал в доме своих знакомых. Регистрация ответчиков нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Истец Мисник Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и приведенным выше.

Ответчики Романов И.А., Исакова Н.С. и Исакова Е.И. в судебное заседание не явились. Со слов истцов ответчики не проживают по указанному в исковом заявлении адресу, место их жительства ей неизвестно. Судебные извещения возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом им был назначен адвокат коллегии адвокатов города Бердска Новосибирской области.

Представитель ответчиков - адвокат А.Е. возражала в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна, доказательства наличия иного жилого помещения у ответчиков истцом не представлены.

С учетом мнения истца, представителя ответчиков суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истец Мисник Т.Л. является собственником жилого <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.1994 года и Свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июля 2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.3)

Согласно выписке из домовой книги от 12.09.2007 г. (л.д.5-8), ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>: <данные изъяты>

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в жилом доме не проживали и не проживают, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Х.Г. и В.В., которая доводятся истцу соседями, вхожи в дом, знают истца и знали ее брата. Свидетель Х.Г. пояснила, что с 1989 года проживает в <адрес> Умершего П.О. знала. Он проживал в доме один, посторонних лиц она не видела.

Свидетель В.В. пояснил, что проживает в <адрес> с 2004 года. Умершего П.О. знал. Кроме него в доме никто не проживал. П.О. сильно злоупотреблял спиртными напитками. Сейчас за домом и огородом ухаживает истец.

Тот факт, что в доме никто не проживает, подтверждается фотографиями, приобщенными к материалам дела, из которых видно, что жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, какие-либо вещи в доме отсутствуют.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,-

решил:

Исковые требования Мисник Т. Л. удовлетворить.

Признать Романова И. А., <данные изъяты>, Исакову Н. С., <данные изъяты>, Исакову Е. И., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                         О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2015 года.