Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2420/2021 ~ М-1582/2021 от 06.04.2021

Дело №2-2420/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева И.Ю. к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению <адрес> «Пушкинский лесотехнический техникум», Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Титаева Г.М., Силантьева И.Ю. обратились в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указали, что являются нанимателями указанного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в квартире. Истцы обратились к ответчику ГБПОУ <адрес> «Пушкинский лесо-технический техникум» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответчик уклоняется от передачи жилого помещения в собственность.

Определением суда от <дата> производство по исковым требованиям Титаевой Г.М. к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению <адрес> «Пушкинский лесотехнический техникум», Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено ввиду отказа истца от иска.

Титаева Г.М. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец Силантьева И.Ю. требования поддержал.

Представители ответчиков ГБПОУ <адрес> «Пушкинский лесо-технический техникум», Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Третье лицо Титаева Г.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Силантьва Т.М., Силантьев Ю.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от <дата> N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 1 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом, в силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации, в силу статьи 4 Закона о приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> зарегистрированы: Титаева Г.М., Силантьева Т.М., Силантьев Ю.Н., Силантьева И.Ю., ФИО1, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от <дата> (л.д.10-12). Несовершеннолетняя ФИО1 <дата> снята с регистрационного учета, что подтверждается штампом ОВМ о снятии с регистрационного учета (л.д.30).

Выпиской из ЕГРН от <дата> подтверждается, что собственником квартиры является <адрес>, квартира находится в оперативном управлении ГБПОУ <адрес> «Пушкинский лесо-технический техникум» с 24.05.2016г. (л.д.19-21)

Указанная квартира предоставлена ФИО2 на семью из пяти человек: дочь – Силантьева Т.М., зять – Силантьев Ю.Н., внук – ФИО3, внук – Силантьева И.Ю., дочь – Титаева Г.М. на основании ордера № от <дата>, выданного главой администрации <адрес> (л.д.27) и договора социального найма от <дата> (л.д.22-24).

Из письма от <дата> № ГБПОУ <адрес> «Пушкинский лесо-технический техникум» следует, что учреждение дает истцам согласие на приватизацию жилого помещения, по заявлению истцов о приватизации квартиры были направлены письма в Министерство образования <адрес> и Министерство имущественных отношений <адрес> (л.д.26).

Письмом от <дата> Министерства образования <адрес> разъяснено, что решение должно быть принято ГБПОУ МО «Пушкинский лесо-технический техникум» самостоятельно в порядке и на условиях, определенных законом № (л.д.25).

В силу ст.8 действующего ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, ранее в приватизации не участвовал, доказательств, что жилое помещение относится к числу помещений, не подлежащих приватизации, не имеется. Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силантьева И.Ю. к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению <адрес> «Пушкинский лесо-технический техникум», Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Силантьева И.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пом.2, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – <дата>.

Судья: