Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2015 ~ М-1478/2015 от 25.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1541\2015

05 августа 2015 года                 г.Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.,

при секретаре судебного заседания:    Хакимовой З.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и госпошлины.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она продала трехкомнатную <адрес> <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, семье ФИО8. В качестве покупателя квартиры выступала ответчик ФИО9 которой ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи указанной квартиры. В соответствии с п.1.4 договора купли-продажи по согласованию сторон стоимость квартиры была оценена в размере <данные изъяты> рублей. Согласно договора купли-продажи ответчики приобретали квартиру за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> и кредитных средств в размере <данные изъяты>, предоставляемых ОАО "Сбербанк России". Денежные средства в размере <данные изъяты> должны были быть выплачены ей после регистрации перехода права собственности. Оставшаяся сумма <данные изъяты> должны были быть ей перечислены на лицевой счет в течение двух календарных месяцев за счет средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ на ее лицевой счет поступили денежные средства в размере <данные изъяты>. Однако, свои обязательства по договору купли-продажи ответчики не исполнили, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> на ее лицевой счет не поступили. Считала, что ответчиками нарушены ее права как продавца жилого помещения. Ссылаясь на ст. 308,309, 395 ГК РФ, ст. 486,488 ГК РФ, просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в ее пользу денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила суд взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО10 требования иска признала в полном объеме.

Ответчик ФИО11 требования иска не признал. Суду пояснил, что в настоящее время не имеет денежных средств для погашения долга.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ОАО "Сбербанк России", извещенного о дне и месте слушания дела судом надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ также следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры № дома № по <адрес>

Разделом 2 "Источник оплаты приобретаемой квартиры" стороны установили, что указанная квартира приобретается покупателем за счет средств материнского капитала (семейного) капитала, владелец сертификата серии № ФИО2 и кредитных средств в размере <данные изъяты>. Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 488 ГК РФ, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как следует из материалов дела, подтверждается показаниями сторон в судебном заседании, после регистрации перехода права собственности денежные средства в размере 2 670 591 рубль 50 копеек были перечислены ответчиком на счет истца.

Однако, принятые на себя обязательства, установленные разделом 2, п.3.1.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО8 не выполнила, поскольку в течение двух календарных месяцев денежные средства в размере <данные изъяты> на счет истца перечислены не были, что и послужило основанием для обращения ФИО1 с иском в суд.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от договора не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, оно подлежит исполнению в этот день.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих денежных средств

Аналогичная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13\14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно которому, если в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с п.4 ст. 488 ГК РФ обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, проверен судом, суд находит его верным и обоснованным.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, чьих-либо интересов не нарушает, сторонам последствия признания иска разъяснены, суд полагает возможным принять признание им иска.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Богомягкова О.В.