Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2013 ~ М-839/2013 от 27.02.2013

Дело №2-2060/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца Курнявцева Н.С.,

представителя истца Долженко В.В.,

представителя третьего лица Курнявцева Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курнявцева Н. С. к Федеральному агентству по управлению имуществом, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Курнявцев Н.С. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению имуществом и Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок <номер>, расположенный в СНТ «<...>» по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – садоводство.

В обоснование своего требования истец указал, что является членом СНТ «<...>» с <дата>, где ему был предоставлен земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., которым он пользуется по настоящее время в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, исполняя обязанности члена СНТ, вносит все необходимые взносы. Земли были под СНТ «<...>» были выделены из земель совхоза <...> и отведены в/ч <номер> под коллективное садоводство на основании акта на право пользования землей от <дата>. СНТ «<...>» было учреждено и зарегистрировано в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. Для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта он подал заявление в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с приложением необходимых документов, но <дата> ведущим инженером отдела кадастрового учета №3 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Согласно ЗК РСФСР для коллективного садоводства земельные участки выделились предприятиям и учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества из земель государственного земельного фонда, при необходимости- из земель колхозов, совхозов и других сельхопредприятий. Из выделенных предприятиям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель за членами садовых товариществ земельные участки закреплялись самими предприятиями во вторичное пользование без ограничения срока. Фактически членам садовых товариществ земельные участки выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено. В связи с тем, что документов на его имя о предоставлении участка не имеется, он не может во внесудебном порядке оформить на себя право собственности. Признание за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок в СНТ «<...>» позволит ему осуществить дальнейшие действия по постановке участка на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании истец Курнявцев Н.С. поддержал свое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца Долженко В.В. также поддержал исковое требование.

Ответчик – Федеральное агентство по управлению имуществом, извещенный надлежащим образом, для участия в судебном заседании своего представителя не выделил.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области ограничился представлением в суд письменного мнения по иску, в котором просит отказать в удовлетворении искового требования по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов РСФСР <номер> от <дата> были утверждены границы земельного участка, общей площадью <...>, отведенного в натуре войсковой части <номер> под коллективное садоводство из земель совхоза <...> выдан Государственный акт на право пользования землей. Документов, подтверждающих выделение данного земельного участка СНТ «<...>» не представлено. Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорный земельный участок, площадью <...> кв.м. истцом не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «<...>» Курнявцев Н.С. поддержал требование истца.

Третье лицо – Межрайонная ФНС России по МО №1, извещенное надлежащим образом, для участия в судебном заседании своего представителя не направило.

Выслушав истца, представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Государственного акта <номер>, выданного <дата> исполкомом Раменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся на право пользования землей, войсковой части <номер> <...> под коллективное садоводство был передан земельный участок, площадью <...>. (л.д.5, 6).

Из выписки из ЕГРЮЛ СНТ <...>» следует, что данное садоводческое товарищество было создано <дата>, устав зарегистрирован в Раменском горсовете народных депутатов, ОГРН <номер>.

Из справки СНТ «<...>» от <дата> <номер> и членской книжки садовода участка <номер> следует, что истец с <дата> является членом СНТ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок под <номер>, на который не зарегистрированы ограничений в пользовании и обременений правами других лиц. (л.д. 10-13).

Решением ведущего инженера кадастрового учета №3 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО <номер> от <дата> отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании п.2 ч.2 ст.27 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Рекомендовано исправить замечания и представить документы, оформленные в соответствии с законодательством. Данное решение вынесено на основании предоставленной вышеуказанной справки СНТ «<...>» от <дата> о членстве истца в СНТ и принадлежности ему земельного участка <номер>, а также списка сотрудников в/части <номер> от <дата>. Указано, что вместе с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости не представлены документы, на основании которых, согласно ч.1 и ч.7 ст.45 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок может считаться ранее учтенным (л.д.15).

В соответствии с п.9.1 и п.10 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. До разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный участок, площадью 4,0 га был предоставлен на праве бессрочного пользования войсковой части <номер>, сотрудники которой, в том числе истец, были включены в списки лиц, получивших землю в составе образованного ими СНТ «<...>» исходя из членства в указанном СНТ, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным земельным участком <номер> с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина – члена СНТ.

Статьей 3 ФЗ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести право собственности на земельные участки.

Согласно абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ месторасположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, месторасположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, что означает, что граница землепользования может быть установлена судом и по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если сложился порядок пользования земельным участком с закреплением на местности границ земельного участка.

Как следует из карты (плана) земельного участка <номер>, участка <номер> СНТ «<...>», составленного кадастровым инженером ФИО1 <дата>, границы участка истца на местности при межевании описаны в границах, местоположение участка <номер> также подтверждается выкопировкой из плана застройки СНТ «<...>», споров по границам участка не имеется (л.д.11).

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковые требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Курнявцева Н. С. удовлетворить.

Признать за Курнявцевым Н. С. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием –садоводство, имеющий координаты поворотных точек согласно карты участка от <дата>:

№ точек	Координата (Хм.)	Координата (Ym.)	Дир.Углы	Гор.Расст. (м.)
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 1 мая 2013 г.