Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2014 ~ М-567/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-734/14                            22.04.2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соликамский городской суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.

При секретаре Разумовской М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вальтер Эльвиры Берниевны к администрации <...> о признании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Вальтер Э.Б. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого помещения – квартиры с рассрочкой платежа от <дата> года, заключенного между нею и АО «Лесстройматериалы» состоявшимся, признании за ней права собственности на спорное жилое помещение указывая, что между ней и АО «Лесстройматериалы» был подписан договор купли-продажи жилого помещения – квартиры с рассрочкой платежа от <дата> года, оплата стоимости квартиры произведена частями, при подписании договора уплачена сумма <данные изъяты>, <дата> уплачена сумма <данные изъяты>, а также путем удержания из заработной платы уплачена сумма <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, что соответствует цене квартиры, определенной сторонами при подписании договора, квартира была ей передана в собственность, но государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, в настоящее время сведения о деятельности АО «Лесстройматериалы» отсутствуют, что препятствует произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

В судебном заседании истица на иске настаивает.

Представитель истицы иск поддерживает, считая его обоснованным и подтвержденным.

Третье лицо ФИО4 иск поддерживает.

    Ответчик возражает против удовлетворения иска, считая себя ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии против удовлетворения иска не возражают.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.549, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости (в том числе земельного участка) к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что между истицей и АО «Лесстройматериалы» был подписан договор купли-продажи жилого помещения – квартиры с рассрочкой платежа от <дата> года, оплата стоимости квартиры произведена истицей частями: при подписании договора уплачена сумма <данные изъяты> рублей, <дата> уплачена сумма <данные изъяты>, а также путем удержания из заработной платы уплачена сумма <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, что соответствует цене квартиры, определенной сторонами при подписании договора, квартира была передана истице в собственность, но государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, в настоящее время сведения о деятельности АО «Лесстройматериалы» отсутствуют, что препятствует произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

Учитывая, что произвести регистрацию перехода права собственности к истице в отсутствии заявления продавца невозможно по независящим от сторон договора обстоятельствам, договор купли-продажи является заключенным, переход права собственности подлежит регистрации с применением положений ч.3 ст.551 ГПК РФ, возражения ответчика не влекут отказ в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор купли-продажи жилого помещения –квартиры с рассрочкой платежа от <дата> года, заключенный между Вальтер Эльвирой Берниевной и АО «Лесстройматериалы» состоявшимся.

    Признать право собственности Вальтер Эльвиры Берниевны на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течении месяца с <дата> года.

Судья             /подпись/                Рублева Н.В.