Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2941/2021 ~ М-2557/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-2941/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Волгоград                                                                               13 октября 2021 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Бакулиной Е.А.,

с участием:

ответчика Мирошкиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невежина Вячеслава Вячеславовича к Мирошкиной Ирине Ивановне, Серову Павлу Александровичу о признании незаконным решения общего собрания,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец Невежин В.В. обратился в суд с иском к Мирошкиной Ирине Ивановне, Серову Павлу Александровичу о признании незаконным решения общего собрания.

В обоснование заявленных требований истец указал, Протоколом общего собрания от 05.07.2021г. собственниками помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Тулака г. Волгограда была выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «Сити Сервис».

В адрес ООО «ЮгДом-групп» поступила копия Протокола от 05.07.2021г, согласно которому собственники МКД №40 по ул. Тулака г. Волгограда приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «ЮгДом-групп». В качестве управляющей компании было выбрано ООО «Управляющая компания «Сити Сервис».

Невежин Вячеслав Вячеславович, является собственником нежилого помещения, расположенного в МКД № 40 по ул. Тулака г. Волгограда. С настоящими решениями, оформленными в виде протокола не согласен, считает их незаконными.

Уведомление о проведении собрания в адрес истца не поступало, а также оно отсутствовало на информационных досках, собрания не было.

Кроме того, в протоколе Общего собрания указана неверно площадь дома. В Протоколе указано, что площадь дома составляет 3 893,99 кв.м., тогда как площадь дома № 40 по ул. Тулака г. Волгограда составляет 3922,77 кв.м.

В Протоколе общего собрания указано, что дата начала общего собрания 18.06.2021г., а дата окончания общего собрания 16.07.2021г., тогда как сам протокол общего собрания от 05.07.2021г. То есть протокол был составлен раньше, чем закончилось голосование, что также является и грубым нарушением законных прав собственников.

Более того в п. 22 Требований указано, что реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления. В конце Протокола указаны лишь подписи председателя и секретаря собрания, дата не указана.

В адрес ООО «ЮгДом-групп» не был направлен Протокол общего собрания от 08.06.2021г., приложение также не было направлено, что также является нарушением законодательства РФ.

Таким образом, полагает, что решения оформленные протоколом не соответствуют требованиям законодательства РФ, собрание не законное, т.к. проведено не было.

Просил признать решения собственников МКД № 40 по ул. Тулака г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 40 по ул. Тулака г. Волгограда от 05.07.2021г. проведенного в очно-заочной форме незаконными.

Истец Невежин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Ответчик Мирошкина И.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что участия в собрании собственников МКД не принимала, протокол не подписывала.

Ответчик Серов П.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представители третьих лиц ООО «ЮгДом – Групп», ООО «УК Сити – Сервис», инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Протоколом общего собрания от 05.07.2021г. собственниками помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Тулака г. Волгограда была выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «Сити Сервис».

Истец просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, оформленного вышеуказанным протоколом, на основании ст. 20 ч.6 ЖК РФ.

В адрес ООО «ЮгДом-групп» поступила копия Протокола от 05.07.2021г, согласно которому собственники МКД №40 по ул. Тулака г. Волгограда приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «ЮгДом-групп». В качестве управляющей компании было выбрано ООО «Управляющая компания «Сити Сервис», приложение не было направлено, что также является нарушением законодательства РФ.

Истец указывает, что Уведомление о проведении собрания в его адрес не поступало, а также оно отсутствовало на информационных досках, собрание не проводилось. В Протоколе общего собрания указано, что дата начала общего собрания 18.06.2021г., а дата окончания общего собрания 16.07.2021г., тогда как сам протокол общего собрания от 05.07.2021г. То есть протокол был составлен раньше, чем закончилось голосование, что также является и грубым нарушением законных прав собственников. Более того в п. 22 Требований указано, что реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления. В конце Протокола указаны лишь подписи председателя и секретаря собрания, дата не указана.

В адрес ООО «ЮгДом-групп» было направлено уведомление и копия Протокола общего собрания от 05.07.2021 без приложения, что не соответствует п. 21 Требований - все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

    Судом принимаются во внимание пояснения ответчиков Мирошкиной И.И. которая в судебном заседании пояснила, что никогда участия в собрании собственников МКД не принимала, организатором собрания не была, подписи и рукописный текст, сделаны не ею, ничего не подписывала и не отправляла.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования Невежина Вячеслава Вячеславовича к Мирошкиной Ирине Ивановне, Серову Павлу Александровичу о признании незаконным решения общего собрания подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Невежина Вячеслава Вячеславовича к Мирошкиной Ирине Ивановне, Серову Павлу Александровичу о признании незаконным решения общего собрания, – удовлетворить.

Признать решения собственников МКД № 40 по ул. Тулака г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 40 по ул. Тулака г. Волгограда от 05.07.2021г. проведенного в очно-заочной форме, - незаконными.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

         Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен 15 октября           2021 года.

Судья              подпись                                                                         Т.В. Макарова

Советский районный суд г.ВолгоградаСудебный акт не вступил в законную силуУИД № 34RS0006-01-2021-004617-98Подлинный документ подшит в деле (материале) № 2-2941/2021 Судья        __________       Макарова Т.В.Секретарь __________       Бакулина Е.А. «______»______________________20___г.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьиСекретарь с/з     Бакулина Е.А.«____»___________20 г.