Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2013 (2-5456/2012;) ~ М-4883/2012 от 20.11.2012

дело № 2-634/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова Е.С. к гаражному специализированному производственному кооперативу «Средний», администрации г.<адрес> муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Самохвалова Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № лит.Г1 площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за домом 9.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСПК «Средний» и ей принадлежит гаражный бокс № из блочного помещения площадью 18,4 кв.м, гараж построен в 2008 году, паевые взносы выплачены в 2010 году. Управление Федеральной регистрационной службы отказало ему в регистрации права собственности на гараж, поскольку ГСПК «Средний» не получило разрешение на строительство гаражей, не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости. Однако, земельный участок, на котором возведены гаражи, был предоставлен ГСПК «Средний» администрацией Пушкинского муниципального района в аренду сроком на 3 года для строительства гаражей, заключен договор аренды земельного участка, истцу выдан технический и кадастровые паспорта на гаражный бокс (л.д.15-22).

В судебном заседании истица поддержала иск, пояснила, что она является членом ГСПК «Средний», гараж строила для личного пользования.

Представитель ответчика администрации городского поселения Софрино по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением главы Пушкинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора и проекта границ земельного участка площадью 650 кв.м по адресу: <адрес>, за домом 9 под размещение гаражей, постановлением главы Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ данного земельного участка. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСПК «Средний» участок предоставлен в аренду сроком на 3 года под размещение гаражей, из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Софрино.

Во исполнение п.2 постановления администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района и ГСПК «Средний» заключен договор аренды № указанного земельного участка, сроком на 3 года.

Техническим и кадастровым паспортом подтверждается факт создания 18 гаражей, площадью застройки 374 кв.м по адресу: <адрес>, за домом 9.

Согласно справке ГСПК «Средний» от ДД.ММ.ГГГГ Самохвалова Е.С. является членом ГСПК «Средний» и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс № по адресу: <адрес>. за домом 9, паевые взносы внесены полностью в 2010 году, гараж выстроен в 2008 году (л.д.48). Истцу выдан технический и кадастровый паспорта на гаражный бокс №.

Управление Росреестра по Московской области отказало Самохваловой Е.С. в регистрации права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что ГСПК «Средний не получило разрешение на строительство, не представлены документы, подтверждающие факт создания гаражного бокса (л.д.23-25).

Отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию не может являться основанием к отказу в признании права собственности на гаражный бокс, поскольку истцом выплачен паевой взнос, гаражный бокс построен, учтен ГУП МО «МОБТИ», гараж возведен в пределах земельного участка, предоставленного ГСПК «Средний» для строительства гаражей. Спорный гараж возведен на законных основаниях, в силу ст.218 ГК РФ за истцом суд признает право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Самохвалова Е.С. к гаражному специализированному производственному кооперативу «Средний», администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Самохвалова Е.С. право собственности на гаражный бокс № лит.Г1 площадью 18,4 кв.м. по адресу: <адрес>, за домом 9.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья