Решение по делу № 2-734/2021 ~ М-734/2021 от 14.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2021 года г. Баймак РБ

Дело №2-734/2021

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца Саникиной Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саникиной Ямили Ахмадиевны к Администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

    Истец обратился в Баймакский районный суд с вышеуказанным иском, утверждая, что в ее владении находится квартира общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

«09» июня 2020 г. Саникина Ямиля Ахмадиевна и администрация сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, заключили договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность истца, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано.

    На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

    Истец Саникина Я.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.     

Согласно ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Исходя из ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

«09» июня 2020 г. Саникина Ямиля Ахмадиевна и администрация сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, заключили договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана мне в собственность, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ следует, что в <адрес> в д. <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как указывалось ранее, из положений статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что право на приватизацию имеют лишь те граждане, которые занимают жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в пункте 3, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается только в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. По договору социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение социального использования в государственном или муниципальном жилищном фонде (ст. 672 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ).

Судом установлено, что договор социального найма в отношении данной квартиры с истцом не был заключен, следовательно, требования истца к ответчику, не являющегося владельцем спорного объекта, являются необоснованными.

Также суд учитывает то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств фактического вселения в спорное жилое помещение, истец не представил доказательства, что оплачивает проживание в спорном помещении и предоставление коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого помещения, таким образом, можно сделать вывод, что между сторонами фактически не сложились отношения по договору социального найма.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не доказан факт его законного вселения в спорное помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Саникиной Ямили Ахмадиевны к Администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев