Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2011 ~ М-1330/2011 от 20.09.2011

Дело № 2-891/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Черновой И.В.

при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.

с участием:

истца Гайдамак С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гайдамак С.В. к Семенову Т.Д., ФИО13, Семенову Ю.А., Семенова Н.А. о признании прекратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Гайдамак С.В. обратилась в суд с иском к Семенову Т.Д., ФИО13, Семенову Ю.А. в котором просит признать - Семенову Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования домовладением № по <адрес>, ст. Боргустанская, <адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Семенову Т.Д. был заключен договор купли продажи домовладения № по <адрес>, ст. Боргустанская, <адрес>. В настоящее время она является единственным собственником указанного домовладения и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на жилой дом серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРиП № и свидетельством о регистрации права на земельный участок по <адрес> ст. Боргустанская, серии 26-АЗ №, запись в КГРиП 26-26-35/044/2010-913. При подписании договора купли продажи между ней и Семенову Т.Д. была достигнута устная договоренность, что в течение двух недель Семенову Т.Д., со всеми членами её семьи снимется с регистрационного учета в указанном домовладении. До настоящего времени ни она, никто из сё родственников не выписался из дома. В настоящее время в домовладении зарегистрированы: Семенова Т.Д., Семенов А.Н., Семенов А.Н., Семенову Ю.А., Семенову И.А.. В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Она лишена возможности в полном объеме осуществлять свои права, т.к. дом имеет обременение в виде зарегистрированных на постоянное место жительство ответчиков. В результате она не имеет возможности произвести отчуждение дома, т.е. в полном объеме реализовать права собственника. Добровольно произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказываются. Хотя была устная договоренность, что они добровольно снимутся с регистрационного учета не позднее чем через 2 недели после заключения договора купли-продажи. На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если данные нарушения не связаны с лишением владения. После ее неоднократных требований сняться с регистрационного учета, ответчики сменили место жительства и в настоящее время ей неизвестно, где они проживают.

В судебном заседании истец Гайдамак С.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Семенова Т.Д., Семенов А.Н., Семенову Ю.А., Семенова Н.А. не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Согласно ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Указанные требования при рассмотрении дела выполнены.

Как видно ответчикам были вручены повестки о вызове в суд.

Согласно ст.167 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о при чинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд может признать уважительной причину неявки ответчика, однако в данном случае ответчик никаких обстоятельств подтверждающих, что она была лишена явиться в суд по независящим от нее обстоятельств суду не представлено, проявляя явное неуважение к суду, уклонялась от явки в суд по повесткам, в связи, с чем суд признает причины неявки ответчика в суд неуважительной.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд приходит к обоснованному выводу, что ответчик, злоупотребляя своими правами на судебную защиту, умышленно затягивает рассмотрение дела по существу. Дело назначалось к слушанию и откладывалось в связи с неявкой ответчика надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, злоупотребляющего своими правами.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не уведомившего суд об уважительности причин свей неявки.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворению подлежат по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовалась истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 1 2 ГК РФ.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным Законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. ЗО ЖК РФ собственник вправе предоставить свое имущество во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено, также ст. 209 ГК РФ.

Как следует из договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Семенова Т.Д. продала, а Гайдамак С.В. купила в соответствии с условиями договора одноэтажный жилой дом литер «А» и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предгорный районе, ст. Боргустанская, <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли – продажи от 01. 10.2010 <адрес> Вячеславовне принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 52,5 кв.м. инвентарный номер 07248002000049710:А:10000 литер А расположенный по адресу: <адрес>, предгорный район, ст. Боргустанская, <адрес>, о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №:26:35\044\2010:312.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли – продажи от 01. 10.2010 <адрес> Вячеславовне принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, предгорный район, ст. Боргустанская, <адрес>, о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №:26:35\044\2010:312.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики не являются членами семьи Гайдамак С.В., между ними не заключалось соглашений о праве пользования принадлежащем истцу жилым помещением.

Согласно домовой книги регистрации граждан, в <адрес> ст. <адрес>, зарегистрированы: Семенова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании, установлено, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом доме, но значатся на регистрационном учете в домовладении.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст. 46 КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдамак С.В. к Семенову Т.Д., ФИО13, Семенову Ю.А., Семенова Н.А. о признании прекратившим право пользования домовладением– удовлетворить.

Признать - Семенову Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования домовладением № по <адрес>, ст. Боргустанская, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Семенову Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья