Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2653/2013 ~ М-1580/2013 от 11.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Геворгян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2653/2013 по исковому заявлению Фалинской Т.Н., Орловой М.В. к Бывшевой И.И. о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истицы Фалинская Т.Н., Орлова М.В. обратились в суд с иском к ответчику Бывшевой И.И. о выделе доли жилого дома.

В обоснование иска указали, что Фалинская Т.Н. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а Орлова М.В. – 1/6 доли. Ответчику Бывшевой И.И. принадлежит 1/3 доля указанного жилого дома. Поскольку фактический порядок пользования домом сложился, истицы просят выделить им в собственности фактически занимаемую часть жилого дома.

Истицы Фалинская Т.Н., Орлова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истиц по доверенности Липова Л.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Бывшева И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Вавилов Б.М. не возражал против удовлетворения исковых требований Фалинской Т.Н., Орловой М.В.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, общей площадью 84,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Фалинская Т.Н. – ? доля в праве; Орлова М.В. – 1/6 доля в праве; Бывшева И.И. – 1/3 доля в праве (л.д.9, 10, 15).

Определением суда от 15 мая 2013 г. по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б.

Из экспертного заключения следует, что на момент обследования на земельном участке, находящемся в пользовании сторон, расположено основное строение лит. А, пристройка лит. А1, веранда лит. а, а также надворные постройки лит. Г2, Г3, Г4, Г5. Однако на лит. Г4 право собственности не зарегистрировано. Планировка и параметры помещений спорного жилого дома соответствуют данным технического паспорта БТИ. По предложению сторон экспертом составлены два варианта раздела жилого дома. При этом экспертом отмечено, что вариант раздела № 1 составлен в соответствии с долями сторон, а по варианту № 2 нет технической возможности выполнить установку газового котла в выделяемом Орловой М.В. помещении.

Согласно варианту № 1 в общую долевую собственность Фалинской Т.Н., Орловой М.В. выделяется часть жилого дома, общей площадью 64,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: лит. А помещение № 1 площадью 10,4 кв.м, лит. А помещение № 2 площадью 13.1 кв.м, лит. А 1 помещение № 4 площадью 13,7 кв.м, лит. а веранда площадью 27,7 кв.м, надворные постройки лит. Г2, лит. Г 3, лит. Г 4, лит. Г5.

При этом в выделенной части жилого дома подлежат установлению доли в праве: Фалинской Т.Н. – ? доли, Орловой М.В. – ? доли.

В собственность Бывшевой И.И. выделяется часть жилого дома, общей площадью 18,6 кв.м, расположенная по указанному выше адресу, состоящая из помещений: лит. А помещение № 3 площадью 8,1 кв.м, помещение № 6 площадью 10, 5 кв.м.В связи с выделом доли Бывшева И.И. производит следующее переоборудования: разборку перегородки, устройство каркасной ненесущей разделяющей звукоизоляционной перегородки, пробивку дверного проема в кирпичной стене, установку дверного блока, установку газового котла с дымоходом, установку газовой плиты, установку щитка учёта электроэнергии, устройство входного тамбура на сумму <данные изъяты>.

При этом на Фалинскую Т.Н., Орлову М.В. подлежит возложить обязанность возместить Бывшевой И.И. сумму стоимости необходимого переоборудования в размере <данные изъяты>. без учета переоборудования коммуникаций.

Также на Фалинскую Т.Н., Орлову М.В. подлежит возложить обязанность выплатить Бывшевой И.И. денежную компенсацию за причитающуюся ей долю в праве на указанный жилой дом в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании стороны согласились с вариантом №1.

Суд принимает данный вариант за основу решения, поскольку он соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ, в силу положений которой право общей долевой собственности Фалинской Т.Н., Орловой М.В. с одной стороны и Бывшевой И.И. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Фалинской Т.Н., Орловой М.В. к Бывшевой И.И. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Фалинской Т.Н., Орловой М.В. часть жилого дома общей площадью 64,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А помещение № 1 площадью 10,4 кв.м, лит. А помещение № 2 площадью 13,1 кв.м, лит. А 1 помещение № 4 площадью 13,7 кв.м, лит. а веранда площадью 27,7 кв.м, надворные постройки лит. Г2, лит. Г 3, лит. Г 4, лит. Г5.

Выделить в собственность Бывшевой И.И. часть жилого дома общей площадью 18,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А помещение № 3 площадью 8,1 кв.м, помещение № 6 площадью 10,5 кв.м.

В связи с выделом доли Бывшева И.И. производит следующее переоборудование: разборку перегородки, устройство каркасной ненесущей разделяющей звукоизоляционной перегородки, пробивку дверного проема в кирпичной стене, установку дверного блока, установку газового котла с дымоходом, установку газовой плиты, установку щитка учёта электроэнергии, устройство входного тамбура на сумму 91227 руб. 91 коп.

Возложить в равных долях на Фалинскую Т.Н., Орлову М.В. обязанность возместить Бывшевой И.И. сумму стоимости необходимого переоборудования в размере <данные изъяты> без учета переоборудования коммуникаций.

Взыскать в равных долях с Фалинской Татьяны Николаевны, Орловой Марины Владимировны в пользу Бывшевой И.И. денежную компенсацию за причитающуюся ей долю в праве на указанный жилой дом в размере <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Фалинской Т.Н., Орловой М.В. с одной стороны и Бывшевой И.И. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2013 г.

Судья Селивёрстова А.А.