Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1574/2011 от 31.01.2011

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 1574 Судья: Смирнова З.С.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Тарасовой И.В.
судей	Корнильевой С.А., Нюхтилиной А.В.
при секретаре	Кургузовой Ю.М.

рассмотрела в судебном заседании 14 февраля 2011 года дело № 2-2695/10 по кассационной жалобе Тютина К.Л. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 11 ноября 2010 года по иску Тютина К.Л. к Козловской И.В. о взыскании убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов, встречному иску Козловской И.В. к Тютину К.Л. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Тарасовой И.В., выслушав Козловскую И.В., представителя Козловской И.В. – адвоката Толкачева Г.В. (ордер от 02.02.2011 года), Тютину А.Г. в своих интересах и интересах Тютина К.Л. (доверенность от 09.02.2010 года сроком на три года), представителя Тютина К.Л. адвоката Чертополохова А.Н. (ордер от 07.02.2011 года), Новодворскую Н.И., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Тютин К.Л. обратился в суд с иском к Козловской И.В. о взыскании убытков в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб., судебных расходов.

В обоснование иска указал, что 11.02.2008г. стороны заключили между собой договор купли-продажи квартиры по адресу, по условиям которого (п.9) продавец Козловская И.В. обязалась освободить эту квартиру в срок до 12.03.2008 г. Вышеуказанная квартира была продана за ... руб., которые покупатель Тютин К.Л. уплатил продавцу до подписания данного договора (п.4). Государственная регистрация данного договора была произведена 20.02.2008г.

14.03.2008 г. Тютин К.Л. заключил договор купли-продажи указанной квартиры с К.В., государственная регистрация его была произведена 28.03.2008 г., стоимость квартиры была определена в ... руб.

Кроме того, сторонами было оговорено в п. 2.4 договора, что продавец Тютин К.Л. должен был передать эту квартиру покупателю К.В. в течение 21 дня после государственной регистрации данной сделки, т.е. такая передача должна была состояться не позднее 19 апреля 2008 г. Однако Козловская И.В. квартиру в срок не освободила, а продолжала в ней проживать, что лишило К.В. возможности вселиться в свою квартиру, а самого истца лишило возможности выполнить перед К.В. условия договора. В этой связи истец Тютин К.Л. и К.В. заключили между собой соглашение от 15.05.2008 г., по которому К.В. обязался инициировать в суде процесс по выселению Козловской И.В. из проданной ею квартиры, а истец Тютин К.Л. взял на себя обязательства по оплате расходов К.В. по договорам найма однокомнатной квартиры по <адрес>, собственником которой являлся Т.Ю.

По решению Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08.10.2008г., вступившего в силу 05.03.2009г., Козловская И.В. была выселена из спорной квартиры, после чего новый собственник квартиры К.В. был в нее вселен 09.07.2009 г.

Вместе с тем истец Тютин К.Л. указывает, что за период с 15 мая 2008 г. по 09.07.2009 г. он вынужден был нести убытки и оплачивать расходы по договорам найма, заключенным К.В. другой квартиры по <адрес> от 15.05.08 г., от 16.09.08 г. и от 17.01.2009 г. на общую сумму в размере ... руб. Кроме того, согласно заключенного дополнительного соглашения истец указывает, что он производил оплату Т.Ю. % налога на доходы в сумме ... руб., что подтверждается его письменной распиской от 16.07.2009 г. По вине ответчицы в связи с неисполнением условий договора от 11.02.2008 г. он понес убытки по оплате расходов К.В., но поднайму для него квартиры в сумме ... руб.

Помимо этого, в период с 12 марта по 19 апреля 2008 г. он сам мог бы пользоваться квартирой до передачи ее К.В., но не мог этого сделать, т.к. Козловская И.В. в это время занимала ее незаконно, т.е. без оформления с ним договора аренды. Стоимость арендной ставки в марте-апреле 2008 г. за сдачу в наем двухкомнатной квартиры составляла ... руб.в месяц.

Кроме того, истец указал, что ответчица своими действиями причинила ему моральный вред, т.к. она намеренно не освобождала проданную квартиру, чем создала у него чувство вины перед К.В., который был вынужден в это время жить в стесненных условиях. На протяжении последних лет ответчица постоянно звонила им домой с ложными обвинениями его жены Т.А., которая представляла его интересы в судах, и высказывала ей оскорбления, в связи с чем он испытывал нравственные страдания.

Козловская И.В. обратилась в суд с иском к Тютину К.Л. о взыскании денежных средств в размере ... руб., процентов в размере ... руб. ... коп., компенсации морального вреда в размере ... руб., судебных расходов в размере ... руб. ... коп.

В обоснование иска указала, что Тютин К.Л. не полностью рассчитался с ней при покупке у нее квартиры по оговоренной цене ... руб. Оставшаяся часть суммы в размере ... руб., хранящаяся в ячейке № в Банке, должна была быть ей выплачена сразу после регистрации договора в УФРС по СПб и ЛО, однако сумма не выплачена. После выселения 09.07.2009 года из квартиры, Тютин К.Л. не выплатил Козловской И.В. оставшуюся сумму.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 11 ноября 2010 года в удовлетворении исковых требований Тютина К.Л. отказано в полном объеме. Исковые требования Козловской И.В. удовлетворены частично. С Тютина К.Л. в пользу Козловской И.В. взыскана сумма в размере ... руб., проценты в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб. ... коп., в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к критике выводов суда, указывается на неправильное применение судом материального закона.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Рассматривая исковые требования Тютина К.Л., суд пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку на момент 14.03.2008 года Тютин К.Л. уже не был собственником спорной квартиры, продал ее на основании договора купли-продажи К.В., документов подтверждающих его право распоряжения чужой квартирой с правом получения за ее пользование и проживание денежных средств, истцом представлено не было.

Так же суд пришел к выводу о том, что исковые требования Козловской И.В. подлежат удовлетворению, поскольку обе стороны, так или иначе, трактуя по своему составляющую по сделке денежную сумму, пришли к обоюдному окончательному и согласованному мнению о том, что стоимость долговых обязательств перед Козловской И.В. составила ... руб., из которых остаток долга составляет ... руб., а поэтому Козловская И.В. имеет право требовать остаточную сумму с Тютина К.Л.

Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из дела следует, что 11.02.2008 г. стороны заключили между собой договор купли-продажи квартиры по адресу, по условиям которого (п.9) продавец Козловская И.В. обязалась освободить эту квартиру в срок до 12.03.2008 года.

14.03.2008 г. Тютин К.Л. заключил договор купли-продажи указанной квартиры с К.В., государственная регистрация была произведена 28.03.2008 г.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Козловская И.В. с момента совершения сделки и до 09.07.2009 года не освобождала проданную ею квартиру, из чего следует, что ограничение права пользования приобретенной квартирой она причинила за весь период с 14.03.2008 года по 09.07.2009 года, кроме двух дней, новому собственнику квартиры К.В., который требований к Козловской И.В. не предъявлял.

Судом обоснованно указано, что истец не имел право требовать с Козловской И.В. возмещения убытков, поскольку уже не являлся собственником спорной квартиры.

Договор найма спорной квартиры был заключен между К.В. и Т.Ю., без участия Тютина К.Л.

Каких-либо доказательств о понесенных расходах по арендной плате истцом не представлено.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Тютина К.Л. у суда не имелось.

При рассмотрении т░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. (░. 4 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 11.02.2008 ░░░░).

░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 159-161 ░.1).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 100 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 362 - 364 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 39 ░░░ ░░, (░.2 ░.░.127-128) ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.3 ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 11.02.2008 ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░