Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1436/2018 ~ М-1224/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-1436/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года                      г. Поронайск, Сахалинская область

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Виталия Николаевича к Пахомову Валерию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Степанов В.Н. обратился в суд с иском к Пахомову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленного требования указав, что он дата купил у ответчика квартиру, расположенную по адресу: *. Пунктом 5 договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до дата . Данное обязательство ответчик до настоящего времени не выполнил, на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, по изложенным обстоятельствам, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании истец Степанов В.Н., надлежащим образом извещенный, не присутствовал, заявлений, ходатайств суду не представил, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковое требование поддерживал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Пахомов В.А., надлежащим образом извещенный, в судебном заседании не присутствовал, отбывает наказание в местах лишения свободы, заявлений, ходатайств суду не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: *, принадлежит на праве собственности *2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной управлением федеральной регистрационной службы по *, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от дата .

Пунктом 5 договора купли-продажи квартиры, заключенного между Степановым В.Н. (покупатель) и *5, действующей от имени Пахомова В.А. (продавец) на основании доверенности от дата , предусмотрена обязанность зарегистрированного в жилом помещении Пахомова В.А. сняться с регистрационного учета в срок до дата .

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Степанов В.Н. является собственником спорного жилого помещения, приобретенного по договору купли продажи у ответчика. Пахомов В.А. фактически по адресу регистрации не проживает, находится в местах лишения свободы, обязательство о снятии с регистрационного учета в установленный договором купли-продажи жилого помещения срок добровольно не выполнил.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает исковые требования истца о признании Пахомова В.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Степанова Виталия Николаевича к Пахомову Валерию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Пахомова Валерия Александровича, дата года рождения, уроженца *, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой * в * в *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда составлено 06 декабря 2018 года.

Судья Поронайского городского суда                           Т.В. Попова