Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2013 ~ М-1551/2013 от 03.06.2013

Дело № 2- 1682/2013

Решение

Именем Российской Федерации

18.07.2013 года                                 г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Каюмовой М.Е.,

представителя истца Дударь А.Д. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Скворцовой О.Е.по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица Агарышевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агарышевой ФИО13 к Смагину ФИО14 и Смагину ФИО15 о прекращении права на жилое помещение

Установил:

Агарышева Л.А. обратилась в суд с исками к Смагину И.В. и Смагину В.И. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения – <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности Агарышевой Л.А. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ.

Смагин ФИО16 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве родственника бывшего нанимателя спорного жилого помещения Смагина В.И. При этом ответчиками было дано обещание, через короткий промежуток времени после перехода права собственности на спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и переехать на иное постоянное место жительства.

Ответчики Смагин И.В. и Смагин В.И. в <адрес> в настоящее время не проживают, около года не появляются, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство с истцом не ведут, собственных вещей в квартире не имеют. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

Истец заявил требования на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Просит признать Смагина И.В. и Смагина В.И. утратившим право на жилое помещение <адрес>, поскольку иного соглашения, предусматривающего сохранение права на жилое помещение в случае прекращения семейных отношений, между сторонами спора не имеется.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Дударь А.Д. изменил основание предъявленных требований, просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> по основаниям п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец Агарышева Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Дударь А.Д. исковые требования поддержал. Пояснил, что истец Агарышева ФИО17 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения - <адрес>. Собственником ? доли указанного жилого помещения является третье лицо Агарышева ФИО18. В спорном жилом помещении зарегистрированы Смагин И.В. и Смагин В.И.

Смагин ФИО19 является братом мужа дочери истца. Смагин В.И. является отцом зятя истицы. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности Смагину В.И.. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была продана Агарышеву Б.А. – мужу истицы. 8 ДД.ММ.ГГГГ года Агарышев Б.А. умер, вследствие чего право собственности на спорную квартиру было передано по наследству Агарышевой Л.А. и Агарышевой О.Б. Агарышева Л.А. никогда не проживала совместно с ответчиками в спорной квартире.

Третье лицо на стороне истца Агарышева О.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что является дочерью истца. ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, было передано ей по праву наследования после смерти ее отца Агарышева Б.А. Спорная квартира была куплена ее отцом у Смагина В.И. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в данной квартире. Ответчики родственниками ее семьи не являются, никогда совместно с ее семьей в спорной квартире не проживали.

Ответчики Смагин И.В. и Смагин В.И. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры по извещению ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации по адресу Оренбург, <адрес>.

Заказная почта, направляемая ответчикам, была возвращена в суд за истечением срока хранения. Судом был направлен запрос в Управление Пенсионного фонда России в <адрес> о предоставлении сведений о работодателях, перечисляющих взносы в Пенсионный фонд за ответчиков и о месте проживания ответчиков. По информации Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> Смагин В.И. и Смагин И.В., согласно действующей базе начисления и выплат пенсий и социальных выплат, в управлении Пенсионного фонда РФ в г. Оренбурге на учете не состоят, пенсию ЕВД и другие социальные выплаты не получают.

Место жительства ответчиков установить не представилось возможным.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков Смагина И.В. и Смагина В.И и, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката Скворцову О.Е. в качестве представителя ответчиков Смагина И.В. и Смагина В.И., поскольку у последних отсутствует представитель, и место жительства ответчиков суду неизвестно.

    Адвокат Скворцова О.Е., представляющая интересы ответчиков Смагина И.В. и Смагина В.И., в судебном заседании с иском не согласилась, доказательств в обоснование своих возражений суду не представила.

Свидетель Смагина Е.Б. в судебном заседании показала, что является дочерью истца. Квартира № <адрес> ранее принадлежала на праве собственности ее отцу, который умер в 2007 году. Отцом спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи у Смагиных. С момента продажи спорного жилого помещения ответчики в данной квартире не проживают. Ни ее отец, ни мать в спорной квартире совместно с ответчиками никогда не проживали. Смагины членами их семьи не являются.

     Выслушав пояснения представителя истца Дударь А.Д., представителя ответчиков адвоката Скворцову О.Б., пояснения третьего лица Агарышевой О.Б., показания свидетеля Смагиной Е.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> была передана в собственность Смагину В.И. Администрацией <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры в собственность (приватизации) граждан. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ представитель Смагина В.И. по доверенности продал спорную квартиру Агарышеву Б.А. Агарышев Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Агарышева Л.А. и Агарышева О.Б. являются его наследниками по закону.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ? доли в праве собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом Агарышевой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной истцом справки «Оренбургской техинформкомпании» от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик Смагин В.И. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Смагин В.И с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчики по данному адресу не проживают с момента продажи Смагиным В.И. спорной квартиры Агарышеву Б.А., то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, членами семьи собственников жилого помещения Агарышевой Л.А. и Агарышевой О.Б. не являются. Какого-либо соглашения с собственниками квартиры о проживании и пользовании указанной квартирой ответчики не заключали.

    Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчики суду не представили.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

    Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение. В случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Таким образом, поскольку право собственности на <адрес> перешло к истцу Агарышевой Л.А., право пользования указанным жилым помещением бывшим собственником Смагиным В.И. и членом его семьи – сыном Смагиным И.В., прекращается.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.07.2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░