Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3324/2017 ~ М-2761/2017 от 23.08.2017

г.Смоленск Дело № 2-3324/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Аллы Владимировны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Дмитриева А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировки. Работы не повлияли на конструкции здания и их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Дмитриева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация г.Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Дмитриев С.Н. в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица относительно предмета спора.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Дмитриева А.В. на основании договора № об инвестировании строительства жилого дома с рассрочкой инвентаризации от 11.01.2005 является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 84,90 кв.м.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: демонтированы перегородки между жилой комнатой, коридором и ванной комнатой, в результате чего была увеличена ванная комната, площадь которой составила 6,6 кв.м, вместо 4,0 кв.м; площадь жилой комнаты составила 16,1 кв.м вместо 20,3 кв.м. Выполнена пробивка проема между жилой комнатой и коридором. В качестве перемычки над проемом служит 2 швеллера №16, стянутые между собой болтами и опирающиеся на металлические пластины, опирание перемычки составляет по 250 мм в каждую сторону, также выполнено обрамление проема из металлического уголка 75х75 мм. Демонтированы перегородки между жилой комнатой, коридором и туалетом, возведены новые, в результате чего был увеличен санузел, площадь которого составила 5,5 кв.м, вместо 2,4 кв.м. Площадь жилой комнаты составила 16,4 кв.м, вместо 17,3 кв.м. Демонтированы перегородки между кладовой, коридором и возведены новые, в результате чего площадь кладовой составила 0,8 кв.м, вместо 2,3 кв.м.

В результате вышеуказанной перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры - общая площадь увеличилась до 85,7 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 45,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением ООО "Проектная компания РУСЭНЕРГО".

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения о технической возможности перепланировки квартиры <адрес>, выполненного ООО "Проектная компания РУСЭНЕРГО", следует, что переустройство ванной комнаты и туалета выполнено в соответствии с действующими нормами СП 54.13330.2011"Здания жилые многоквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы, несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дмитриевой Аллы Владимировны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 85,7 кв.м, в том числе жилой – 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов