Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2010 ~ М-1029/2010 от 17.08.2010

Дело № 2- 1247 /2010

Поступило в суд 17 августа 2010 года.

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   05 октября 2010 года город Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в   составе:

председательствующего судьи Громова Г.А.

при секретаре Макеевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиненко Ирины Михайловны к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Логвиненко И.М. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска и просит сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения (квартиры) .... дома .... по ... города Новосибирска, согласно договора от .... года. В указанной квартире она проживает одна. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались:  в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней выполнен дверной проем, существующий дверной проем из коридора в жилую комнату заделан, демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, в сан.узле демонтирован умывальник. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.

Истец  – Логвиненко И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя  л.д.6).

Представитель истца – Мащенко И.В., действующая на основании доверенности, в  судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения квартиры .... по ... дом .... города Новосибирска.

Ответчик – мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.

 Ответчик –  представитель администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – Логвиненко Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Логвиненко И.М. и Логвиненко Н.М. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ... ..., ... города Новосибирска, согласно договора дарения от .... года   л.д.7).

В квартире .... дома .... по ... города Новосибирска зарегистрирована и проживает Логвиненко Ирина Михайловна, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.09.2010 года   л.д.26).

Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 15.06.2010 года квартира .... в доме .... по улице ... в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 29,5 кв.м., жилая площадь 15,7 кв.м., вспомогательная площадь 13,8 кв.м.: коридор (....) – 4,4 кв.м., встроенный шкаф (....) – 0,7 кв.м., сан.узел (....) – 3,0 кв.м., кухня (....) – 5,7 кв.м., жилая комната (....) – 15,7 кв.м.   л.д.9-10).

Согласно заключению ООО «ТЭЗИС», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность. Выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство квартиры .... в жилом доме по ... города Новосибирска  л.д.13-19).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 05.08.2010 года № 7-919/10-5318 следует, что выполненная перепланировка квартиры .... в жилом доме .... по улице ... в городе Новосибирске, соответствует требованиям СанПиНа    л.д.12).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Логвиненко И.М. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.11).

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку органом местного самоуправления отказано Логвиненко И.М. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) .... дома .... по улице ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Иск Логвиненко Ирины Михайловны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии

общей площадью квартиры 29,5 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., вспомогательной площадью 13,8 кв.м.: коридор (....) – 4,4 кв.м., встроенный шкаф (....) – 0,7 кв.м., сан.узел (....) – 3,0 кв.м., кухня (....) – 5,7 кв.м., жилая комната (....) – 15,7 кв.м.        

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Г.А.Громов