Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2013 ~ М-169/2013 от 20.02.2013

Дело № 2-258/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Киса В.Ф.,

при секретаре Митрофановой У.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» (далее ТСЖ «Военный городок») к Полончук Николаю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 137 018,26 руб. за период с августа 2010 г. по декабрь 2012 г.,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование приведенного иска ТСЖ «Военный городок» указало, что ответчик проживает по адресу: <адрес> двухкомнатной квартире общей площадью ***. на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда №... от <дата>. Ответчик Полончук Н.В. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с <дата>. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 года по декабрь 2012 года в сумме ***.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на условиях договора социального найма жилого помещения №... от <дата> МАУ «Служба заказчика территориального округа Полярный ЗАТО Алксандровск» на основании договора о предоставлении жилой площади от <дата> №... передало нанимателю Полончук Н.В. для проживания изолированное жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>. (л.д. 4-6)

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.

Согласно справке ТП г. Полярный УФМС России по Мурманской области ответчик Полончук Н.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время (л.д. 43).

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с августа 2010 по декабрь 2012 года не производил оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в <адрес> и не оплачивал коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет ***.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к Полончук Николаю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** за период с августа 2010 г. по декабрь 2012 г – удовлетворить.    

Взыскать с Полончук Николая Викторовича в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 по декабрь 2012 года в сумме ***

Задолженность перечислить на расчетный счет МУП РКЦ г. Полярный, ***.

Взыскать с Полончук Николая Викторовича государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: В.Ф. Кис