Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-27/2017 от 07.11.2017

Дело <номер>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Благовещенск                                 30 ноября 2017 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комогорцева И.Ю.,

при секретаре Михалевич М.Ю., с участием:

представителя истца Крывкиной М.В., ответчика Новикова А.Г.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Новикова Андрея Георгиевича на решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому районному судебному участку от 01 октября 2014 года по иску Акционерного общества «Амурские коммунальные системы» к Новикову Андрею Георгиевичу о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Решением мирового судьи <адрес> по Благовещенскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ с Новикова А.Г. в пользу ООО «Амурспецремстрой» взыскана сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 22 066 рублей 99 копеек, пени в размере 1 828 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 916 рублей 85 копеек.

Определением мирового судьи <адрес> по Благовещенскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена сторона истца (взыскателя) с ООО «Амурспецремстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО4 на АО «Амурские коммунальные системы».

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик Новиков А.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить состоявшееся решение суда и принять по делу новое решение, указывая в качестве одного из доводов неисполнение мировым судьей обязанности по составлению мотивированного решения в установленный законом срок.

Определением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового судьи <адрес> по Благовещенскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, суд апелляционной инстанции переходит к рассмотрению дела по иску Акционерного общества «Амурские коммунальные системы» к Новикову Андрею Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по правилам производства в суде первой инстанции.

Представитель истца АО «Амурские коммунальные системы» Крывкина М.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Новиков А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддерживал доводы, указанные в апелляционной жалобе, дополнительно суду пояснил, что оплата за услуги ЖКХ производилась вовремя, что подтверждается квитанциями об оплате, сама квартира куплена по кредитному договору и банк сам отслеживает платежи по коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и апелляционную жалобу в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, изучив ее доводы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права следует, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и, соответственно, прекращается моментом перехода права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Как установлено судом апелляционной инстанции, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, Новиков А.Г. является собственником квартиры, общей площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно расчету суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., представленным истцом, за Новиковым А.Г. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22066,90 рублей.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных ответчиком квитанций об оплате, коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: Чигири, <адрес>, им оплачивались в полном объеме, согласно суммам, указанным в квитанциях, так ответчиком оплачено: за декабрь 2012 года в сумме 7197,52 рублей, за январь 2013 года в сумме 8051,97 рублей, за февраль 2013 года в сумме 7671,72 рубля, за март 2013 года в сумме 7508,76 рублей, за апрель 2013 года в сумме 8749,48 рублей, за май 2013 года в сумме 4653,50 рублей, за июнь 2013 года в сумме 3977,91 рублей, за июль 2013 года в сумме 4968,20 рублей, за август 2013 года в сумме 4393,70 рублей, за сентябрь 2013 года в сумме 5611,64 рублей, за октябрь 2013 года в сумме 7464,42 рубля, за ноябрь 2013 года в суме 3674,75 рублей, за декабрь 2013 год в сумме 3608,29 рублей, за январь 2014 года в сумме 7338,59 рублей, за февраль 2014 года в сумме 7338,59 рублей, за март 2014 года в сумме 7700 рублей, за апрель 2014 года в сумме 5058,25 рублей.

Таким образом, ответчик Новиков А.Г. обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, своевременно и полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным, в частности, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

    Расчет задолженности, представленный истцом, судом апелляционной инстанции проверен, признается неверным и необоснованным, поскольку приведенные расчеты задолженности произведены без нормативов и тарифов, без учета общей площади жилого помещения, объема предоставленных услуг.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Крывкина М.В., истцу известен только период задолженности, а расчетов сумм по задолженности у них не имеется, сверку по представленным ответчиком квитанциям они не проводили.

Доказательств, подтверждающих изложенные в исковом заявлении обстоятельства, а также иного расчета задолженности, подготовленного в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, представителем истца суду не представлено.

    Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Акционерного общества «Амурские коммунальные системы» к Новикову А.Г. о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, взыскании неустойки за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, в полном объеме.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░