Решение по делу № 2-3681/2019 ~ М-3571/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-3681/2019    

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 03 декабря 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Никитиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Морозова ВГ к Поносовой НД о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    истец Морозов В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Поносовой Н.Д. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что в ..... он приобрел у Поносовой Н.Д. гаражный бокс, расположенный по адресу: ...... Поносовой Н.Д. гаражный бокс принадлежал на основании справки, выданной ГК «.....». С момента приобретения истец данным гаражом владеет открыто и непрерывно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иные лица на гараж не претендуют. Однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует, поскольку за ответчиком также не был зарегистрирован. Просит признать за ним (Морозовым В.Г.) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ......

    Истец Морозов В.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал в полном объеме, обосновав его доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик Поносова Н.Д. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказным письмом по месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ..... между Поносовй Н.Д. (Продавец) и Морозовым В.Г. (Покупатель) был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: кирпичный гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., находящийся в Г/к «.....» по адресу: ..... (л.д. 8).

Из технического паспорта от ..... следует, что гаражный бокс №, расположенный в Гаражном строительном кооперативе «.....» в районе район пересечения улиц ..... и ....., общей площадью ..... кв.м. построен в ..... сведения о владельце отсутствуют (л.д. 11-15).

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Морозов В.Г. открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

Факт владения истцом строения на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела

В соответствии со справкой председателя гаражного кооператива «.....» ММ от ..... Поносова Н.Д. является членом гаражного кооператива и имеет гараж № по ....., паевые взносы выплачены полностью в ..... (л.д. 10).

В соответствии со справкой председателя гаражного кооператива «.....» ДП от ..... Морозов В.Г. является членом гаражного кооператива и имеет гараж № в районе пересечения улиц ..... и ....., паевые взносы выплачены полностью в ..... (л.д. 9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 и п.3 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законом и иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п.2).

Судом установлено, что договор купли-продажи от ..... сторонами исполнен, истец принял спорный гараж, при этом уплатив его стоимость.

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно технического заключения ГБУ ПК «.....» ..... филиал № от ..... о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса № ГСК «.....», в районе пересечения улиц ..... и ..... конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит......), ГСК «.....», в районе пересечения улиц ..... и ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет ..... % (л.д. 16-36).

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, учитывая, что на протяжении длительного периода истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, гаражный бокс отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «.....» ..... филиал № от ......

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Морозовым ВГ право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «.....» в районе пересечения улиц ..... и ....., общей площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям 31,2 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Морозовым ВГ на гаражный бокс №, расположенный в в ГСК «.....» в районе пересечения улиц ..... и ....., общей площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м, и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет как ранее учтенного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              А.Г.Черепанова