Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2016 (2-2096/2015;) ~ М-2042/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-104/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                                            22 января 2016 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего - судьи                                                          Гуглевой Н.Б.,

при секретаре -                                                                           Ханиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кобозева Ю.Н. ( далее ФИО1), Кобозевой Т.В. ( далее ФИО2) к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд <адрес> с исковым заявлением, в котором указывают, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Воронежской области от 18.04.1990, был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с составом семьи из 4 человек а именно: ФИО1 – основной квартиросъемщик, его супруга ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4.

Как указано в иске, в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2 и ФИО1, которые несут бремя содержания указанной квартиры, в том числе оплачивают коммунальные платежи.

Истцы утверждают, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и в настоящее время имеют намерение приватизировать занимаемое ими жилое помещение. При этом, их сыновья ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации квартиры отказались, оформив нотариально удостоверенные согласия.

Вместе с тем, Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа своим решением от 10.09.2015 № 490 отказал истцам в заключении договора на передачу в их собственность квартиры, расположенной по <адрес> поскольку данный объект недвижимого имущества в реестре объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области не значится.

Кроме того, по утверждению истцов, данная квартира на балансе ЗАО «Воронежгазспецстрой» в настоящее время не числится, а в БТИ Борисоглебского района Воронежской области, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимого имущества.

В связи с указанными обстоятельствами, истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Воронежской области №271 от 18.04.1990 о согласии с решением администрации и профкома БХРУ треста «Воронежгазспецстрой» ФИО1 был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с составом семьи из 4 человек, а именно: ФИО1 – основной квартиросъемщик, его супруга ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанной квартиры в настоящее время составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 названного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных в материалы дела справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 84 от 20.01.2015 и Уведомлений об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №36/000/003/2015-24479 и № 36/000/003/2015-24472 от 06.08.2015 следует, что истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали.

Судом установлено, что сыновья истцов ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, оформив согласия, удостоверенные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5

Таким образом, истцы имеют право требовать бесплатной передачи жилого помещения в их общую собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа своим решением от 10.09.2015 № 490 отказал ФИО2 и ФИО1 в заключении договора на передачу в их собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что данный объект недвижимого имущества в реестре объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области не значится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке №202 от 28.09.2015 спорная квартира на балансе ЗАО «Воронежгазспецстрой» не числится. Кроме того, в БТИ Борисоглебского района Воронежской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимого имущества, что подтверждается материалами дела.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку другие лица, имеющие право претендовать на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, судом не установлены, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру - за каждым по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий – п/п

     Копия верна:                  Судья-                                Н.Б. Гуглева

                              Секретарь суда-        ФИО