Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2015 ~ М-192/2015 от 10.04.2015

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-237/2015

29 апреля 2015 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          О.А. Мишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каланакова Н.А., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, сельской администрации муниципального образования Шыргайтинское сельское поселение, к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Каланаков Н.А. обратился в Шебалинский районный суд с требованием к ПСК «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанную квартиру истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году в совхозе «Барагашский», однако, регистрация права собственности произведена не была, договор купли-продажи не сохранился. Спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район», не состоит на балансе сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение.

Поскольку правоподтверждающих документов на квартиру не имеется, признать право собственности на данную квартиру возможно только в судебном порядке. Истец указывает, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Также истец указывает, что владеет спорной квартирой как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая ее в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и за свой счет, принимая все возможные меры к тому, чтобы владение квартирой не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Определением суда от 30 апреля 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, привлечены Каланакова В.М., несовершеннолетняя ФИО12 в лице законного представителя Каланаковой В.М.

Ответчик - ПСК «Барагаш», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, причин уважительности неявки представителя в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Шыргайтинское сельское поселение Шагаев А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что претензий по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и администрации МО Шыргайтинское сельское поселение.

Истец Каланаков Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Каланакова В.М., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что Каланаков Н.А. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как собственной. Все знакомые, родственники и соседи знают, что владельцем данной квартиры является Каланков Н.А.

Заслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что квартира по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года числится за Каланаковым Н.А., при этом, не представляется возможным представить сведения о том, является ли данная квартира собственностью ОАО «Шыргайты», так как все документы сгорели при пожаре конторы ОАО «Шыргайты» в ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации МО Шыргайтинское сельское поселение.

Справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Каланаков А.Н.. Каланакова В.М., ФИО14 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о регистрации права собственности серии № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Каланакову Н.А.

Справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе ПСК «Барагаш», являющегося правопреемником совхоза «Барагашский».

Согласно кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Из выписки из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее имела адрес: <адрес>.

Установив данные обстоятельства, заслушав пояснения истца, третьего лица, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу о том, что Каланаков Н.А. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Каланакова Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности Каланакова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Каланакова Николая Артёмовича в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Алтай в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2015 года

Федеральный судья З.Н. Раднаева