Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2013 ~ М-856/2013 от 25.02.2013

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-1529/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенковой И. М., Никитенкова А. В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Никитенковы обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что они является собственниками жилого помещения <адрес>. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Никитенкова И.М. заявленные требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснив, что в жилом помещении зарегистрирована только она.

Истец Никитенков А.В. в судебное заседание не явился, в письменной форме ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Никитенкова А.В. и представителя ответчика.

Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан от 04.09.2001 жилое помещение <адрес> находится в общей совместной собственности истцов Никитенковой И.М. и Никитенкова А.В. (л.д. 5).

Из справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 22.02.2013 и копии лицевого счета № следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована только истица Никитенкова И.М. (л.д. 12, 13).

Согласно поэтажному плану жилого помещения до и после перепланировки и техническому заключению ООО «А» от 20.02.2013, в принадлежащем истицам жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 13,4 м^2 и встроенным шкафом площадью 0,7 м^2;

- устроен проем в ненесущей перегородке между встроенным шкафом площадью 0,7 м^2 и туалетом площадью 1,0 м^2;

- на месте встроенного шкафа площадью 0,7 м^2 установлена душевая кабина площадью 0,6 м^2; в месте размещения душевой кабины выполнена гидроизоляция пола помещения;

- в коридоре площадью 3,1 м^2 демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 м^2 и установлена раковина; вентиляция, канализация и водопровод остались на месте существующих стояков инженерных коммуникаций.

Помещение для душевой кабины площадью 0,6 м^2 состоит из помещения встроенного шкафа площадью 0,7 м^2 с выполнением гидроизоляции пола с вентиляцией, канализацией и водопроводом на месте существующих стояков коммуникаций.

Изменилась площадь коридора (до перепланировки - 3,1 м^2, после перепланировки - 3,4 м^2), за счет разборки встроенного шкафа площадью 0,3 м^2; площади жилой комнаты (13,4 м^2) и туалета (1,0 м^2) остались без изменения.

В результате проведенной перепланировки и переустройства технико-экономические показатели жилого помещения изменились: его общая площадь составляет 18,4 м^2, в том числе жилая площадь - 13,4м^2 (л.д. 21-24).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения ООО «А», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации жилых помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитенковой И. М., Никитенкова А. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 18,4 м^2, в том числе жилой площадью 13,4 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин