Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2014 ~ М-665/2014 от 14.11.2014

Дело № 2 – 668 / 14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года п. Шаля

    Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

    при секретаре Беляевских П.Г.,

    с участием истца Колесникова А.Н., представителя истца Волковой С.В.,

    третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Колесниковой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Сылва» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом,

у с т а н о в и л :

    Колесников А.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес>, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Сылва» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что данный жилой дом был выделен ему в ДД.ММ.ГГГГ как работнику Производственного сельскохозяйственного кооператива «Сылва». В настоящее время жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности, а также не числится за Производственным сельскохозяйственным кооперативом «Сылва». Он более 15-ти лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию, производит капитальные и текущие ремонты.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечена в качестве третьего лица на стороне истица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Колесникова Е.В., зарегистрированная в спорном жилом доме.

    В судебном заседании истец Колесников А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику Производственного сельскохозяйственного кооператива «Сылва» был выделен жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, в котором он проживает до настоящего времени. Указанный дом не числится в реестре муниципальной собственности, а также не числится за Производственным сельскохозяйственным кооперативом «Сылва». В настоящее время указанный дом фактически является безхозным. После заселения в жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ он более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, проживает в доме, производит необходимый ремонт. В этом доме кроме него также зарегистрирована и проживает его жена Колесникова Е.В., которая не желает оформлять своих прав на указанный жилой дом. Он просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, так как у него отсутствует возможность без судебного разбирательства оформить свое право собственности на указанный жилой дом. Признание права необходимо ему для осуществления государственной регистрации своего права на указанное недвижимое имущество.

    Представитель истца Волкова С.В. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

    Представитель соответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес>, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Колесникова А.Н., пояснив, что указанное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель соответчика Производственного сельскохозяйственного кооператива «Сылва» надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, отзыв (возражения) на исковое заявление в адрес суда не направил, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, с учетом мнения истца и представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, определил дело рассмотреть в отсутствие представителя данного соответчика.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Колесникова Е.В. в судебном заседании исковые требования Колесникова А.Н. поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что не возражает против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Колесниковыма А.Н. Также пояснила, что указанное недвижимое имущество выделили ее мужу Колесникову А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ, как работнику Производственного сельскохозяйственного кооператива «Сылва», в данном доме они продолжают проживать по настоящее время. Указанный дом не числится в реестре муниципальной собственности, а также не числится на балансе Производственного сельскохозяйственного кооператива «Сылва». В настоящее время указанный дом фактически является безхозным. После заселения в жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ они более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются спорным жилым домом, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные платежи, проживают в доме, производят необходимый ремонт.

    Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно паспортных данных и справки <адрес> сельской администрации Колесников А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на постоянное жительство по адресу: <адрес> (л.д. №). Кроме Колесникова А.Н. по указанному адресу также зарегистрирована Колесникова Е.В. (л.д. №), которая отказалась от своих прав на указанный жилой дом.

Истцом предоставлены доказательства о том, что он несет расходы по содержанию спорного имущества (л.д. №).

    Указанные доказательства подтверждают доводы истца и его представителя о том, что истец приобрел жилой дом, зарегистрирован в спорном жилом доме и проживает на законных основаниях.

Из справки Шалинского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области видно, что данные о собственнике на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют (л.д. №).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа подтверждено, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.№).

    Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорный жилой дом, а также передачи его в муниципальную собственность не было произведено.

    Из этого следует, что указанный спорный жилой дом фактически является безхозным имуществом.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

    Совокупность представленных истцом Колесниковым А.Н. доказательств подтверждает доводы истца и его представителя о том, что Колесников А.Н. более 15-ти лет, открыто, непрерывно, добросовестно, владеет, пользуется спорным жилым домом, являющегося в настоящее время бесхозным. Таким образом, он приобрел право собственности на спорное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

    С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Колесниковым А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им, а также с учетом того, что признание данного права истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

    Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судебные расходы по делу истец просит отнести на него.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Колесникова <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес>, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Сылва» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом удовлетворить.

Признать за Колесниковым <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале, изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате и оглашено 16.12.2014 года.

Председательствующий судья С.Н. Миронова