Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2021 ~ М-403/2021 от 15.01.2021

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> <данные изъяты>

Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воробьева В.А., секретаря судебного заседания Князевой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания,

с участием: представителя истца <адрес> Гапаровой С.Н. по доверенности от дата;

представителя третьего лица администрации <адрес> Шмыгалевой В.С., действующей по доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений <адрес> к Теряевой Л. Д. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и приведении его в первоначальное состояние,

установил:

Министерства имущественных отношений <адрес> обратился в суд с настоящим иском к Теряевой Л.Д., в котором просил истребовать из чужого незаконного владения Теряевой Л.Д. часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, примерной площадью 400 кв.м., местоположении земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности <адрес>; обязать Теряеву Л. Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> примерной площадью 400 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности <адрес>; обязать Теряеву Л.Д. демонтировать возведенное ограждение (сетку «рабицу» по металлическим стойкам),урбрать строительные материалы и строительный мусор с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> примерной площадью 400 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащим на праве собственности <адрес>, ссылаясь на то, что при проведении выездной проверки установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося в собственности <адрес>, самовольно занята собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащей Теряевой Л.Д. путем возведения ограждения (сеткой «рабица» по металлическим стойкам), размещения автомобиля, строительных материалов и строительного мусора.

В судебном заседании представитель истца <адрес> Гапарова С.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации <адрес> Шмыгалева В.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управлением Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица ГКУ «Дирекция ООПТ СК» по <адрес> участия, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал. Представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в рамках государственного регионального надзора в отношении Теряевой Л.Д. составлено дело об административном правонарушении по факту самозахвата части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося заказником. Постановлением суда Теряева Л.Д. подвергнута административному наказанию в виде предупреждения. Просил исковые требования удовлетворить.

Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика Теряевой Л.Д. о дате и времени судебного заседания. Так, в адрес ответчика направлены судебные извещения по адресу: <адрес> (согласно сведениям КАБ). Конверты с судебными извещениями возвращены по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд признает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности (или иного вещного права) на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии с п. 36 Постановления N 10/22, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику, при этом по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих нахождение индивидуально-определенного имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее виндикационный иск.

Согласно подпунктам 31, 32 пункта 9.5 Положения о министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от дата № (далее - Положение), минимущество края осуществляет мероприятия по регистрации права государственной собственности <адрес> на земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также мероприятия по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; управление земельными участками и долями в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>

В соответствии с подпунктом 3 п. 11 Положения минимущество края имеет право обращаться в суды с исками от имени <адрес> в защиту интересов <адрес> по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 500114 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения почвенно-ботанического заказника «Ставропольский чернозем», для размещения государственных природных заказчиков (номер государственной регистрации <данные изъяты> от дата) является <адрес>.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии с п. 6 ч. 1 Положения о государственном природном заказнике краевого значения «Ставропольский чернозем» (далее - заказник), утвержденного постановлением <адрес> от дата №-п (далее - Положение), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границе заказника, ограничен в обороте.

В соответствии с п.п. 9, 10, 15 Положения о государственном природном заказнике краевого значения «Ставропольский чернозем», на территории заказника запрещается строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений, проезд и стоянка автомототранспортных средств, размещение всех видов отходов производства и потребления.

На основании приказа «О проведении внеплановой выездной проверки» от дата №, с целью соблюдения гражданами и юридическими лицами прав и законных интересов <адрес> в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, на основании обращения государственного казенного учреждения «Дирекция особо охраняемых природных территорий <адрес>» от дата, министерством имущественных отношений <адрес> (далее - министерство) проведена внеплановая выездная проверка сохранности и использования по назначению имущественных объектов государственной собственности <адрес> - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Актом от дата № установлено, что на момент проведения выездной проверки часть (примерно 400 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> самовольно занята собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий Теряевой Л.Д. (государственная регистрация права от дата №), путем возведения ограждения (сеткой «рабица» по металлическим стойкам), размещения автомобиля, строительных материалов и строительного мусора.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право пользования чужими земельными участками возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежит государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от дата № 218-ФЗ (п. 1 ст. 26 ЗКРФ).

Материалами дела подтверждается, что часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> используется Теряевой Л.Д. без оформления правоустанавливающих документов.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> между министерством и Теряевой Л.Д. заключен не был, согласия на возведение ограждения части земельного участка минимущество не выдавало.

В ходе проверки установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Теряева Л.Д. осуществило самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> примерной площадью 400 кв.м.

Меры по освобождению части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Теряевой Л.Д. не приняты, что подтверждается обращением государственного казенного учреждения «Дирекция особо охраняемых природных территорий <адрес>», актом осмотра объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности <адрес> от дата и фотоматериалами.

Факт самовольного занятия Теряевой Л.Д. указанного земельного участка, право собственности на который принадлежит <адрес>, подтверждается постановлением Октябрьского районного суда <адрес> от дата, которым Теряева Л.Д. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.39 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - нарушение установленного режима или иных правил охраны и использования окружающей среды и природных ресурсов на территориях государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, а также на территориях, на которых находятся памятники природы, на иных особо охраняемых природных территориях либо в их охранных зонах и подвергнута административному наказанию в виде предупреждения.

В рамках досудебного урегулирования спора минимуществом была направлена претензия (требование) № от дата ответчику о возврате в добровольном порядке самовольно занятой части земельного участка, которая оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка, принадлежащего <адрес>, которым ответчик пользуется без каких-либо правоустанавливающих документов и оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Министерства имущественных отношений <адрес> к Теряевой Л.Д. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и приведении его в первоначальное состояние.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к Теряевой Л. Д. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и приведении его в первоначальное состояние – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Теряевой Л. Д. часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, примерной площадью 400 кв.м., местоположении земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности <адрес>.

Обязать Теряеву Л. Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> примерной площадью 400 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности <адрес>.

Обязать Теряеву Л. Д. демонтировать возведенное ограждение (сетку «рабицу» по металлическим стойкам),урбрать строительные материалы и строительный мусор с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> примерной площадью 400 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащим на праве собственности <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено дата.

Судья                                                                           В.А. Воробьев