Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2020 ~ М-211/2020 от 17.06.2020

Дело №2-308/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Л. Н. к Большаковой Е. В., Большакову В. В., Большакову И. И.ичу, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. о взыскании задолженности по денежным средствам, процентов, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Л. Н. обратилась в суд с иском к Большаковой Е. В., Большакову В. В., Большакову И. И.ичу, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. о взыскании задолженности по денежным средствам, процентов, морального вреда, указав, что «01» декабря 2017 г. между Истцом Голубевой Л. Н. и Ответчиками Большаковой Е. В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Большакова В. В. и Большакова И. И.ича, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. был заключён Договор купли-продажи (далее Договор).

В соответствии с Договором Истец обязалась продать одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> (далее - «товар»), а Ответчики обязались купить жилой дом и земельный участок за согласованную цену: жилой дом за 595 000 (Пятьсот девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек, земельный участок 5 000 (Пять тысяч) рублей и произвести расчеты с Истцом в соответствии с пунктом 2 указанного Договора.

Истец свои обязательства выполнила полностью, своевременно и в надлежащем состоянии передав жилой дом и земельный участок Ответчикам, что подтверждается Актом о передаче от «01» декабря 2017 года (копия прилагается). В соответствии с п. 2 Договора Ответчиками была выплачена сумма в размере 5 000 (Пяти тысяч) рублей за земельный участок. За жилой дом сумма в размере 428026 (Четырехсот двадцати восьми тысяч двадцати шести) рублей 00 копеек была выплачена за счет средств материнского капитала. Оставшуюся сумму в размере 166974 (Ста шестидесяти шести тысяч девяти ста семидесяти четырех) рублей 00 копеек Ответчики должны были выплатить Истцу до ДД.ММ.ГГГГ, данное условие не было выполнено Ответчиками. Голубева Л.Н. направляла Ответчикам претензию от «29» мая 2019 года о выплате долга по Договору, обязательства выполнены не были, и до настоящего момента Ответчики также не произвели оплату.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму задолженности 166 974 (Сто шестьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей.

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	с	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]х[4]х[5]/[6]
166 974	01.12.2018	16.12.2018	16	7,50%	365	548,96
166 974	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75%	365	6 452,52
166 974	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50%	365	1 441,01
166 974	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25%	365	1 392,97
166 974	09.09.2019	27.10.2019	49	7%	365	1 569,10
166 974	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50%	365	1 457,02
166 974	16.12.2019	31.12.2019	16	6,25%	365	457,46
166 974	01.01.2020	09.02.2020	40	6,25%	366	1 140,53
166 974	10.02.2020	26.04.2020	77	6%	366	2 107,70
166 974	27.04.2020	03.06.2020	38	5,50%	366	953,49
	Итого:		551	6,96%		17 520,76

Ответчики став собственниками не уведомили организации оказывающие услуги по поставке газа, электроэнергии и т.д., что повлекло за собой взыскание с Истца в судебном порядке суммы в размере 28 820 (Двадцать восемь тысяч восемь сот двадцать) рублей 98 копеек за коммунальные платежи (судебный исполнитель Комаров В. Ю., ФССП Починковский районный отдел 32931/52044-ИП (22441030742) от ДД.ММ.ГГГГ) в период, когда Истец уже собственником не являлась вышеуказанного дома и участка.

В связи с необходимостью оплачивать из-за бездействия Ответчиков их коммунальные платежи она получила как моральные страдания из-за необходимости обращения к родственникам для изыскания соответствующих денежных средств, так и физические из-за недоедания, что пенсионеру критично. Были предприняты попытки обращения лично к Ответчикам с просьбой оплатить долг по договору, в ходе которых были нанесены оскорбления и поступили угрозы со стороны Ответчиков, также спровоцировавшие нравственные страдания и ухудшение состояния здоровья. Прошу взыскать с Ответчиков в мою (Истца) пользу компенсацию морального вреда, в размере 30 000 (Тридцати тысяч) рублей.

Голубева Л.Н. просит суд:

1. Взыскать солидарно с Ответчиков в её (Истца) пользу сумму основного долга в размере 166 974 рублей.

2.             Взыскать солидарно с Ответчиков в её (Истца) пользу проценты на сумму задолженности в размере 17 520,76 рублей.

3.             Взыскать солидарно с Ответчиков в её (Истца) пользу сумму в размере 28 820,98 рублей.

4.             Взыскать солидарно с Ответчиков в её (Истца) пользу компенсацию морального вреда, в размере 30 000 рублей.

5.             Взыскать солидарно с Ответчиков государственную пошлину в размере 5 633 рублей.

В судебное заседание истец Голубева Л.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Большакова Е. В., Большаков В. В., Большаков И. И.ич, Коротина Т. В., Омельченко С. В. будучи надлежаще извещенные о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не просили суд об отложении дела.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, сторона должна не только сообщить суду о невозможности явки в судебное заседание, но и предоставить доказательства уважительности такой неявки. Ответчиком доказательств уважительности причин неявки суду до начала судебного заседания предоставлено не было. В связи с отсутствием доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст.549 ГК РФпо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст.551 ГК РФ несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости … от ДД.ММ.ГГГГ Голубева Л.Н. является собственником с ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-31).

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Голубева Л.Н. продала, а Большакова Е. В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Большакова В. В. и Большакова И. И.ича, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. купили жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 указанного Договора Истец продает одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> за 600000 рублей, жилой дом за 595 000 (Пятьсот девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек, земельный участок 5 000 (Пять тысяч) рублей и произвести расчеты с Истцом в соответствии с пунктом 2 указанного Договора.

В соответствии с п. 2 Договора Ответчиками была выплачена сумма в размере 5 000 (Пяти тысяч) рублей за земельный участок. За жилой дом сумма в размере 428 026 (Четырехсот двадцати восьми тысяч двадцати шести) рублей 00 копеек была выплачена за счет средств материнского капитала. Оставшуюся сумму в размере 166 974 (Ста шестидесяти шести тысяч девяти ста семидесяти четырех) рублей 00 копеек Ответчики должны были выплатить Истцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

Дом и земельный участок переданы от продавца покупателям согласно акта передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости… от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована общая долевая собственность 1/5 доли: Большакова Е. В., Большаков В. В., Большаков И. И.ич, Коротина Т. В., Омельченко С. В.. Основание государственной регистрации, договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также зарегистрирован обременение права, ипотека в силу закона, в пользу Голубевой Л. Н., с ДД.ММ.ГГГГ до полной выплаты денежных средств (л.д.105-110).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчики в суд не предоставили доказательств опровергающих исковые требования.

С учетом изложенного суд считает, что истцом предоставлены доказательства о неисполнении ответчиками условий договора купли-продажи, в связи с чем исковое требование о взыскании суммы задолженности в размере 166974 рубля в солидарном порядке подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязаны оплатить оставшуюся часть в размере 166974 рубля до ДД.ММ.ГГГГ Данная сума не оплачена.

Суд соглашается с суммой расчета процентов по правилам ст.395 ГПК РФ, предоставленной истицей и считает её подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 17520,76 рублей.

Истица Голубева Л.Н. просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке 28820,98 рублей, которые были взысканы с неё, так как Ответчики став собственниками не уведомили организации оказывающие услуги по поставке газа, электроэнергии и т.д., что повлекло за собой взыскание с Истца в судебном порядке суммы в размере 28 820 (Двадцать восемь тысяч восемь сот двадцать) рублей 98 копеек за коммунальные платежи (судебный исполнитель Комаров В. Ю., ФССП Починковский районный отдел 32931/52044-ИП (22441030742) от ДД.ММ.ГГГГ) в период, когда Истец уже собственником не являлась вышеуказанного дома и участка.

При разрешении данного искового требования, суд считает, что данное требование подлежит частичному удовлетворению, суд исходит из следующего.

Из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Починковского судебного района Нижегородской области - мирового судьи судебного участка №1 Починковского судебного района Нижегородской области установлено, что данным судебным приказом взыскано в пользу АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» задолженность за поставленный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Голубевой Л. Н., Большаковой Е. В., Лысова И. В. в размере 17798 руб. 45 коп., пени в размере 1703 руб. 22 коп. Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 390 руб. 03 коп., в равных долях, а именно с Голубевой Л. Н., Большаковой Е. В., Лысова И. В. по 130 руб.01 коп с каждого.

По данному судебному приказу судебный пристав-исполнитель Комаров В.Ю., ФССП Починковский районный отдел возбудил исполнительное производство 32931/19/52044-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Голубевой Л.Н. в пользу АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» задолженность за поставленный газ в сумме 19891.7 рублей (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Комаров В.Ю., ФССП Починковский районный отдел вынес постановление об обращении взыскания на пенсию в размере 50% Голубевой Л.Н. на сумму 21284.12 рублей, из них основной долг 19891.7 рублей, исполнительский сбор в сумме 1392.42 рубля (л.д.71).

Согласно справки Сбербанк на счет Голубевой Л.Н. обращено взыскание по исполнительному производству 32931/19/52044-ИП судебный пристав Комаров В.Ю. на сумму 21284.12 рублей (л.д.32).

Из постановления об окончании ИП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что исполнительное производство 32931/19/52044-ИП окончено и отменены все меры принудительного исполнения (л.д.93).

Истица Голубева Л.Н. заявила исковое требование в данной части на сумму 28820,98 рублей. Судом достоверно установлено, что по исполнительному производству Голубева Л.Н. оплатила 21284.12 рубля, в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению на сумму 21284.12 рублей.

Истица Голубева Л.Н. иск к Лысову И. В. не предъявляла, в связи с чем данное исковое требование подлежит удовлетворению и оплаченные суммы иска взысканные по судебному приказу подлежат взысканию с Большаковой Е. В.. В удовлетворении данного искового требования к Большакову В. В., Большакову И. И.ичу, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. необходимо отказать.

Истица Голубева Л.Н. просит суд взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей.

В силу статьи 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Истица Голубева Л.Н. заявила в суд имущественные требования, в связи с чем данное исковое требование не подлежит удовлетворению.

При подачи иска истице была освобождена от оплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ.

В вязи с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативным отчислениям.

С ответчиков Большаковой Е. В., Большакова В. В., Большакова И. И.ича, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. взыскана сумма 166974 рубля оплаты за дом и проценты на данную сумму задолженности в размере 17520,76 рублей, а всего в сумме 184494.76 руб. Государственная пошлина от данной суммы равна 4889.90 руб. / 5 = 977.98 руб. с каждого ответчика.

С ответчика Большаковой Е. В. взыскана сумма 21284.12 рублей, в связи с чем с Большаковой Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 838.52 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голубевой Л. Н. к Большаковой Е. В., Большакову В. В., Большакову И. И.ичу, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. о взыскании задолженности по денежным средствам, процентов, морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Большаковой Е. В., Большакова В. В., Большакова И. И.ича, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. в пользу Голубевой Л. Н. денежные средства в размере 184494.76 руб. (сто восемьдесят четыре тысячи четыреста девяноста четыре рубля 76 копеек), в том числе основной долг 166974 рубля и пени 17520.76 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Большаковой Е. В. в пользу Голубевой Л. Н. денежные средства в сумме 21284.12 рублей.

Отказать Голубевой Л. Н. о взыскании денежных средств с Большаковой Е. В. в сумме 7536.76 рублей.

Отказать Голубевой Л. Н. о взыскании денежных средств в солидарном порядке с Большаковой Е. В., Большакова В. В., Большакова И. И.ича, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. в сумме 28820.98 рублей.

Отказать Голубевой Л. Н. о взыскании компенсации морального вреда в солидарном порядке с Большаковой Е. В., Большакова В. В., Большакова И. И.ича, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. в сумме 30000 рублей.

Взыскать с Большакова В. В., Большакова И. И.ича, Коротиной Т. В., Омельченко С. В. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации по 977.98 рублей с каждого.

Взыскать с Большаковой Е. В. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации 1816.50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда А.С. Ломакина