Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5632/2020 от 24.08.2020

Дело №

26RS0№-88

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                                                         <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Набатникова С. В. к Мхитарян М. Г. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Набатников С.В. обратился в суд с иском к Мхитарян М.Г. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

                                                    В обоснование заявленных исковых требований указано, что    между истцом и ответчиком 06.03.2019г. заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> корп. Б. Договор найма по соглашению сторон расторгнут 06.05.2020г. На момент расторжения договора сумма задолженности оплаты по договору составила 80 683,68 руб. Данная сумма задолженности подтверждена ответчиком в акте взаимных расчетов от 06.05.2020г. Ответчик отказывается оплатить образовавшуюся задолженность.

                                                    Просит суд взыскать с Мхитаряна М. Г. в пользу Набатникова С.В. задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 80 683,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 621 руб.

    Истец Набатников С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Указал, что не возражает против вынесения заочного решения.

        Ответчик Мхитарян М.Г., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

        Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Из материалов дела следует, что истцу Набатникову С.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

    06.03.2019г. между Набатниковым С.В. (Наймодатель) и Мхитарян М.Г. (Наниматель) заключен договор найма, в соответствии с условиями которого Мхитарян М.Г. обязался своевременно вносить плату за наем квартиры и обеспечение ее содержания, а именно: электроэнергию, воду, отопление, вывоз мусора, содержание и техобслуживание, общедомовые нужды и т.д. (п. 3.4.2 договора).

    Согласно п. 5 договора найма, плата за наем квартиры и имущества составляет 8 000 руб. в месяц, начиная с фактического предоставления квартиры в пользование.

    П. 5.5 договора предусмотрено, что Наниматель дополнительно оплачивает коммунальные услуги. Указанные суммы подлежат внесению в сроки, установленные для таких платежей.

    Указанная квартира была передана ответчику в пользование 06.03.2019г., что подтверждается актом приема-передачи.

    Соглашением сторон от 06.05.2020г. договор найма от 06.03.2019г. расторгнут.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 1 статьи 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В соответствии с пунктом 3 этой же статьи плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Согласно акту взаимных расчетов от 06.05.2020г., у Мхитарян М.Г. имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в сумме 80 683,68 руб.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а также при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку стороной ответчика не были представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, основывая свое решение на представленных в материалы дела доказательствах.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Набатникова С.В. о взыскании задолженности по договору найма в сумме 80 683,68 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

    При подаче искового заявления истцом Набатниковым С.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2621 руб., что подтверждается чек-ордером на указанную сумму.

    Поскольку исковые требования Набатникова С.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворены судом, с МхитарянМ.Г. в пользу Набатникова С.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2621 руб.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Набатникова С. В. к Мхитарян М. Г. – удовлетворить.

Взыскать с Мхитарян М. Г. в пользу Набатникова С. В. задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 80 683,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 621 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        Л.В. Сподынюк