Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2014 ~ М-654/2014 от 20.06.2014

Дело № 2-1006/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья	04 июля 2014 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

с участием представителя истца Багерян А.Г.,

представителя ответчика Голощапова А.В. адвоката Степаненко О.Н., представившей удостоверение № и ордер №

при секретаре Пичугиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шахунья гражданское дело по иску администрации городского округа города Шахунья к Голощапову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Шахунский районный суд Нижегородской области администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области обратилась иском к Голощапову А.В., указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Смирнова Е.Н., с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 1.2 совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы члены семьи: ответчик Голощапов А.В. и Смирнов С.Е. – сыновья Смирновой Е.Н.. Более года назад ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С этого момента Голощапов А.В. в данном помещении не проживал, не нес обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, то есть добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Все расходы по содержанию жилья несла Смирнова Е.Н.. В настоящее время место нахождения Голощапова А.В. неизвестно, на связь с матерью он не выходит. Спорный дом признан аварийным. В рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес> с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2014 годы» со Смирновой Е.Н. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв. метра, состоящего из двух комнат.

Просит признать Голощапова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Багерян А.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по заявленным основаниям.

Ответчик Голощапов А.В. извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске – <адрес> заказным письмом с уведомлением, письмо вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке отделения УФМС по Нижегородской области в Шахунском районе Голощапов А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

        Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Голощапова А.В. место пребывания, которого неизвестно назначен – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района.

Представитель ответчика Голощапова А.В. адвокат Степаненко О.Н. с исковыми требованиями не согласна.

В судебном заседании третье лицо – Смирнова Е.Н. пояснила, что ответчик ее сын, ранее они проживали по одному адресу. Сын уехал из дома, куда ей не сообщил, свои вещи забрал, на связь не выходит. Она не знает, где он может находиться. В настоящее время ее семья живет в <адрес>. Не возражает против признания сына утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, кв., так как весь дом расселили, он не пригоден для проживания. По адресу: <адрес>, ей жилье предоставлено с учетом сына.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Смирновой Е.Н. нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Шахунья, по адресу: <адрес> являются Смирнова Е.Н., Смирнов С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; Голощапов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригородным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ: двухэтажный девятиквартирный деревянный жилой <адрес>, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации дома на 78 %, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Шахунского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома непригодным для проживания» дом по адресу: <адрес> связи с фактическим износом в процессе эксплуатации признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из распоряжения администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области № 1245-р от 07 ноября 2013 года «О предоставлении благоустроенных жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде» в рамках реализации первого этапа региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 года», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 года № 383, мероприятий по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, следует, что необходимо предоставить гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде благоустроенные жилые помещения по адресу: <адрес>, согласно приложению, в том числе и Смирновой Е.Н. совместно с членами ее семьи.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение (квартира) №, общей площадью №, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной казне городского округа город Шахунья Нижегородской области.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа <адрес> и Смирновой Е.Н. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, <адрес>, общей площадью №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> для постоянного проживания в нем. В жилом помещении, совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают Смирнов С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Голощапов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что истец является собственником дома. В доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Смирнова Е.Н., Смирнов С.Е., Голощапов А.В.. Согласно постановлению администрации Шахунского района № 291 от 20 июня 2011 года «О признании жилого дома непригодным для проживания» дом по адресу: <адрес> связи с фактическим износом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно распоряжению администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области № 1245-р от 07 ноября 2013 года «О предоставлении благоустроенных жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде» Смирновой Е.Н. совместно с ее членами семьи было представлено благоустроенное жилое помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик добровольно не проживает по адресу регистрации <адрес>, его вещей в доме нет. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением по данному адресу, в связи с чем исковые требования администрации городского округа города Шахунья Нижегородской области к Голощапову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При признании судом Голощапова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> его права на жилье нарушены не будут, поскольку администрацией городского округа города Шахунья Нижегородской области Голощапов А.В. обеспечен жильем по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа города Шахунья Нижегородской области к Голощапову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Голощапова А. В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 (подпись)                         Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья                                                       Е.В. Виноградова