Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2014 ~ М-2300/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-2268/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации г. Шатура Московской области              ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой ФИО6 к Голубеву ФИО7 открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» о заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Голубева Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован ее сын Голубев О.В., который фактически перестал быть членом ее семьи.

ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на все жилое помещение.

Ответчик Голубев О.В. не участвует в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Во избежание накопления задолженности, истец вынуждена оплачивать все самостоятельно.

Просит обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать истцу и ответчику Голубеву О.В. отдельные платежные документы из расчета 1/2 от общих начислений по квартплате.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом были уточнены исковые требования, в которых просит определить ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли, на ответчика Голубева О.В. и его несовершеннолетнюю дочь в размере 2/3 доли. С учетом уточнения исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что размер ее пенсии составляет <данные изъяты> руб., расходы по коммунальным услугам, включая оплату за электроэнергию и газ, составляют <данные изъяты> руб. в месяц, она не в силах оплачивать такие расходы, так как иного источника дохода кроме пенсии не имеет. Сын со своей семьей проживает в квартире, однако никогда не оплачивал квартплату и коммунальные платежи. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения.

Ответчик Голубев О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что раньше давал матери деньги на оплату, но сейчас не может оплачивать за жилое помещение и коммунальные платежи, является нетрудоспособным, так как поставлен на учет в онкологическом отделении МБУЗ «Шатурская ЦРБ», инвалидность еще не оформил.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Заявление приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено Голубевой Н.Г. и членам ее семьи по договору социального найма.

В указанной квартире зарегистрированы: истец Голубева Н.ГДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубев О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5-7).

Постановлением Главы Шатурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении полномочиями наймодателя» ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» указанными полномочиями наделен, в том числе, в части заключения и расторжения договоров социального найма.

Между Голубевой Н.Г и ОАО «Шатурская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому наниматель жилого помещения по указанному выше адресу Голубева Н.Г. обязуется выполнять условия существующего договора социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ, при этом ОАО «Шатурская управляющая компания» принимает на себя обязательства наймодателя по договору.

В силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно объяснениям истца, Голубев О.В. приходится ей сыном, общее хозяйство не ведут, отношения не поддерживают.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Голубева Н.Г. обращалась в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ней отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ей было отказано.

На основании вышеизложенного, учитывая, что зарегистрированных (проживающих) лиц в квартире трое, а заключение отдельного соглашения с бывшими членами семьи нанимателя означает одновременно и формирование соответствующего соглашения с нанимателем жилого помещения, суд находит отказ ответчика в заключении такого соглашения незаконным.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Голубевой ФИО8 удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Голубевой ФИО9 отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Голубевым ФИО10 отдельное соглашение о порядке и размере его участия и членов его семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на него и членов его семьи 2/3 доли общей площади жилого помещения с выдачей ему отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                        Н.А. Грошева