Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2013 (2-4769/2012;) ~ М-4488/2012 от 18.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Липилиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/13

по иску Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области к Кузьмину В. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области (далее – КУИ Раменского муниципального района Московской области) обратился в суд с иском к Кузьмину В.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <...>.

В обоснование исковых требований указывает, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды <номер> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (участок находится примерно в 5м по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>. Указанный договор был заключен на срок с <дата> по <дата>. Согласно условиям договора за используемый земельный участок ответчик обязан ежемесячно перечислять арендную плату в установленном прилагаемым к договору расчетом размере до 10 числа текущего месяца. Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои договорные обязательства в части полноты внесения арендной платы за земельный участок, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <...>. Истцом в адрес Кузьмина В.Ю. была направлена претензия с предложением погасить сложившуюся задолженность, однако ответчиком никаких мер предпринято не было.

Представитель истца КУИ Раменского муниципального района Московской области Васюхно Л. В., действующая на основании доверенности (л.д. 52), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кузьмин В.Ю. в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 40-41, 43-44, 51, 58, 59-60). Причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор согласно ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> были проведены торги на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 5м по направлению на северо-восток от ориентира: металлическое нежилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, под строительство магазина (л.д. 23-24).

Земельный участок постановлен на государственный кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту имеет кадастровый номер <номер> (л.д. 25-27).

Официальное информационное сообщение о проведении торгов было размещено в газете «<...>» за <дата> <номер> (16754) (л.д. 29). В связи с проведением торгов распоряжением КУИ Раменского муниципального района Московской области была создана специальная комиссия (л.д. 28). Согласно итоговому протоколу заседания комиссии по подведению итогов торгов победителем аукциона признан Кузьмин В. Ю., предложивший максимальный размер арендной платы – <...>. в год (л.д. 30). Информационное сообщение о победителях указанных торгов также было размещено в газете «<...>» за <дата> <номер> (16760) (л.д. 31). <дата> между сторонами был заключен договор аренды земельного участка <номер> (далее – договор аренды) (л.д. 19-22). Согласно п. 2.1 договора аренды срок аренды установлен с <дата> по <дата>. Размер арендной платы по договору определен в Приложении <номер> к договору аренды и составляет <...>. в месяц (л.д. 32). В силу п. 3.2 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно безналичным платежом по указанным в договоре аренды реквизитам до 10 числа текущего месяца включительно. Размер годовой арендной платы на <дата> составил <...>.. С <дата> был изменен порядок уплаты арендных платежей в связи с изменением индекса инфляции и изменением КБК, о чем ответчику было своевременно сообщено путем направления уведомления (л.д. 47). Размер ежемесячной арендной платы составил <...>

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По правилам ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Ввиду ненадлежащего исполнения Кузьминым В.Ю. обязательств по договору аренды с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...>, в том числе основная задолженность – <...>, пени – <...> (л.д. 17).

Истцом в адрес ответчика <дата> была направлена претензия с требованием о погашении сложившейся задолженности по аренде, однако до настоящего момента подлежащие уплате по договору аренды денежные средства в счет сложившейся задолженности по уплате арендной платы ответчиком внесены не были (л.д. 16-18).

Проверив представленный истцом расчёт, суд находит его законным и обоснованным, соответствующим условиям договора, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <...>.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Кузьмина В.Ю. надлежит взыскать государственную пошлину в сумме <...>. исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области к Кузьмину В. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Кузьмина В. Ю. в пользу Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере <...>.

Взыскать с Кузьмина В. Ю. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме <...>

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья О.А. Липилина