Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4327/2014 ~ М-3464/2014 от 31.07.2014

дело № 2-4327/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 18 сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении технической ошибки,

установил:

К. обратился в суд с иском к ответчику об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части исключения сведений об обременении «без права застройки» земельного участка площадью 645 кв.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от <дата> является собственником земельного участка площадью 645 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении документов о вступлении в наследство истцом обнаружена техническая ошибка в кадастровой документации на земельный участок, без надлежащих на то оснований в ГКН внесены сведения об обременении данного участка «без права застройки». Истец обратился к ответчику с просьбой устранить данную техническую ошибку, на что получил отказ. Данный отказ считает незаконным, нарушающим его права, поскольку изначально земельный участок предоставлен в собственность П. на основании постановления Главы администрации пос.Клязьма от <дата>. № Постановлением Главы Пушкинского района от <дата> № уточнены и утверждены границы земельного участка площадью 645 кв.м. Никаких ограничений и обременений в пользовании указанным участком установлено не было. На основании указанных постановлений земельный участок поставлен на кадастровый учет. В 2007 году П. по договору купли-продажи отчудила принадлежащий ей земельный участок отцу истца К., после смерти которого право собственности на данный участок перешло к истцу. В связи с тем, что земельный участок истца относится к землям населенных пунктов, данный участок является приусадебным участком, на котором разрешено как выращивание сельскохозяйственных культур, так и строительство объектов недвижимости. Просит суд обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области исправить техническую ошибку в сведениях ГКН, исключив сведения об обременении «без права застройки» земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Пушкинского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.30).

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.29).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации пос.Клязьма Пушкинского района Московской области от <дата>. № П. в бессрочное пользование передан земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный <адрес>, ранее предоставленного Приказом по с/х им.Тимирязева № от <дата> (л.д.д.25).

Постановлением Главы администрации пос.Клязьма Пушкинского района Московской области от <дата>. № П. выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 698,8 кв.м. (л.д.9).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от <дата>. № утверждены границы земельного участка площадью 645 кв.м. (земли поселений), расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.10-11).

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № в вышеуказанное постановление № внесены изменения в части разрешенного использования земельного участка, установлен вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (л.д.12).

На основании договора купли-продажи от <дата>. собственником земельного участка площадью 645 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, стал отец истца К. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, какие-либо ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д.13).

Истец является собственником вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти К., умершего <дата>. (л.д.8). Право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, какие-либо ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д.7).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14-18). В сведениях кадастрового учета значится обременение земельного участка – «без права застройки» (л.д.16).

Решением ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области от <дата>. истцу отказано в исправлении технической ошибки в части указания обременения участка в связи с тем, что указанные данные внесены в ГКН на основании сведений, указанных в документах на земельный участок (л.д.21).

Между тем, указанные обременения противоречат категории земель, к которой отнесен спорный участок – земли населенных пунктов в соответствии со ст.4 Федерального закона от 07.07.2013г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», согласно которому для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебный участок) и участки за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Земельный участок истца относится к категории земель – земли населенных пунктов, является приусадебным участком, соответственно, на нем в силу закона возможно возведение зданий и строений. В документах, послуживших основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок, а ранее наследодателя истца и правопредшественника П., не содержится ссылка на какие-либо ограничения (обременения). В свидетельствах о регистрации права собственности также обременения не зарегистрированы.

Таким образом, при ведении государственного кадастра недвижимости органом кадастрового учета допущена техническая ошибка в указании обременения «без права застройки», которая привела к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области исправить техническую ошибку в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 645 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> исключив сведения об обременении – «без права застройки».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: