Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2012 (2-7134/2011;) ~ М-6161/2011 от 14.12.2011

Дело №2-73/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Капориной Е.Е.,

при секретаре Черченко Т.А..,

с участием истца Захарова А.И..

ответчика Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Беляева С.И.

третьи лица Администрация г. Ставрополя в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Якимова А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.И. к Комитету по градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.И. обратился в суд с иском к Комитету по градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж общей площадью 24 м2, расположенного по адресу, <адрес>, гараж №, <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим: В 1996 году Межведомственная комиссия Промышленного района выделила Захарову А.И. земельный участок под строительство капитального гаража наружными размерами 4x6 метров в ГСК, № (Решение НВК пр. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как истцу объяснил бывший председатель ГСК «Ротор» при вступлении в кооператив, Догов аренды на все гаражи кооператива с Комитетом по земельным ресурсам г. Ставрополя составляется и подписывается руководством кооператива по списку.

Со времени владения гаражом, построенным в ГСК «Ротор», с 1996 года прошло более 15 лет. В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Приобретательная давность» Захаров А.И. имеет право получить на руки «Свидетельство о государственной регистрации права» на гараж.

Однако, в приеме документов для оформления этого права в Управлении Росреестра по СК Захарову А.И. и представителю ГСК «Ротор» было отказано без письменного уведомления

Согласно ст. 131 п.З ГК РФ Законодатель предусмотрел: «Орган, осуществляющий государственную регистрацию... обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве», тем более что я имею на руках: Кадастровый паспорт земельного участка, Разрешение МВК ГСК «Ротор», Технический и кадастровый паспорт на построенный мной гараж, Справки ГСК «Ротор».

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, Захаров А.И. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться гаражом, а статья 304 ГК РФ защищает его права от нарушений, не связанных с лишением владения.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» определяет, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленная решением суда, осуществляется на общих основаниях.

Просит признать право собственности Захарова А.И. на гараж общей площадью 24 м2, расположенного по адресу, <адрес>, ГСК «Ротор», гараж №, <адрес>.

В судебном заседании истец Захаров А.И. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя Беляев С.И. исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.Ставрополя просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 1996 году Межведомственная комиссия Промышленного района выделила Захарову А.И. земельный участок под строительство капитального гаража наружными размерами 4x6 метров в ГСК, № (Решение НВК пр. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Захаров А.И. на выделенном ему земельном участке возвел за свои средства гараж №, площадью 24 кв.м.

Как следует из справки ГСК «Ротор», Захаров А.И. является членом ГСК «Ротор», полностью внес свой паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража Лит.Г131, расположенного в <адрес>» 131, составляет 24 кв.м., кадастровый номер № право собственности на гараж в настоящее время не оформлено.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно, ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В приеме документов для оформления права собственности на гараж в Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Захарову А.И. и представителю ГСК «Ротор» было отказано.

При таких обстоятельствах, иного способа возникновения у истца права собственности на гараж, кроме как путем его признания судом, не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания возникновения у Захарова А.И. права собственности на гараж № расположенный на земельном участке в ГСК «Ротор», площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, который фактически находится в его законном владении и пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 24 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 24 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░