Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2014 (2-3345/2013;) ~ М-2399/2013 от 14.05.2013

Дело №2-59/14

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой ФИО13 к Бухову ФИО14 о разделе жилого дома, земельного участка,

Установил:

    Данилова Т.Ю., уточнив требования ( л.д.139-142) обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Бухову А.А. о разделе жилого дома, земельного участка. В обоснование иска указала, что на основании решения Щелковского городского суда от 12 сентября 2012 года истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый земельного участка с кадастровым номером № и собственниками по 3/10 доли каждый жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Соглашения о разделе недвижимого имущества между сторонами не достигнуто. Просит включить в раздел служебные постройки: сарай Г, Г6, Г7, Г9, баню Г3, гараж Г5, навес Г8 и произвести раздел дома, определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> учетом указанных построек.

    Бухов А.А. обратился с встречным иском к Даниловой Т.Ю., просит произвести выдел доли дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. ( л.д.144- 145).

    В судебном заседании истец по первоначальному иску, представитель истца Озерский И.Д., действующий на основании доверенности, требования поддержали, просили удовлетворить, произвести раздел дома и определить порядок пользования земельным участком по варианту №2 экспертного заключения.

    В судебном заседании представитель ответчика Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности, просила произвести раздел дома и определить порядок пользования земельным участком по варианту №1 экспертного заключения.

    Ответчик Дмитриева Т.П. оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

    Третьи лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области», Управление Росреестра по Московской области не явились, извещены.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из представленной в материалы дела копии инвентарно-правового дела на жилой дом по адресу: <адрес>,<адрес> следует, что собственниками долей в праве общей долевой собственности на дом являются: Бухов ФИО15- 3/5 доли; Дмитриева ФИО16- 2/5 доли.

    Решением Щелковского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 года, вступившим в законную силу 13 октября 2012 года, исковые требования Даниловой Т.Ю., встречный иск Бухова А.А. удовлетворены. За Даниловой Т.Ю., Буховым А.А. признано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка за каждым с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства и по 3/10 доли за каждым жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> порядке наследования после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7-10 т.1).

    Соглашение о разделе недвижимого имущества между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из вышеприведенной нормы следует, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается в исключительных случаях и с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Для правильного рассмотрения данного спора, определением Щелковского городского суда от 11 июня 2013 года по делу была назначена комплексная судебно-строительная и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению №45Э/13 раздел дома и земельного участка невозможен. ( л.д. 37-39, 75-112 т.1).

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ФИО9, составленному на основании обращения Даниловой Т.Ю., следует, что технически раздел дома и земельного участка возможен.

Определением Щелковского городского суда от 21 октября 2013 года в связи с наличием противоречий в представленных заключениях, судом в силу ч.2 ст.87 ГПК РФ, назначена повторная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО10, ФИО11

Из представленного заключения указанных экспертов следует, что раздел дома возможен, по земельному участку между ФИО4 и ФИО3 целесообразно установить порядок пользования, о чем представлено по два варианта ( л.д.3-40 т.2).

Согласно заключению эксперта ФИО10 следует, что домовладение фактически разделено на две изолированные части, одной из которой пользуется Дмитриева Т.П., другой Данилова Т.Ю., Бухов А.А. Порядок пользования сложился только у Дмитриевой Т.П.

Оценив представленные варианты, с учетом сложившегося порядка пользования своей частью дома и земельного участка ответчиком Дмитриевой Т.П., учитывая размер компенсации, подлежащей выплате по каждому варианту за превышение стоимости выделяемой доли, суд приходит к выводу о целесообразности раздела дома по варианту №2 эксперта ФИО10 и по варианту №2 эксперта ФИО11

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░: ░░░░░ №1 ░░░ «░» ░░░░░░░░ 27,5 ░░.░. ░░░░░░░░░░ 465 219 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░ ░3 ░░░░░░░░░░ 93 666 ░░░., ░░░░░ ░░░.░5 ░░░░░░░░░░ 90 680 ░░░., ░░░░░ ░░░.░6 ░░░░░░░░░░ 40 925 ░░░., ░░░░░ ░░░.░7 ░░░░░░░░░░ 21 041 ░░░., ░░░░░ ░░░.░8 ░░░░░░░░░░ 11 024 ░░░., ░░░░░ ░░░.░9 ░░░░░░░░░░ 33 383 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 27,5 ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2,45 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 755 938 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 220 831 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,<░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░ №2 ░░░. «░» ░░░░░░░░ 21,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 370 483 ░░░., ░░░░░░░ №3 ░░░. «░» ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░ 61 240 ░░░., ░░░░░░░░░░░░: ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №2 ░░░. «░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 36,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 21,9 ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 8,05 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 431 723 ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 103 384 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ №1 ░░░. «░1» ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., ░░░░░ №2 ░░░. «░1» ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., ░░░░░ №3 ░░░. «░1» ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░., ░░░░░ №4 ░░░. «░2» ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 580 990 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░/░ ░░░░░░░░░░ №5 ░░░. «░1» ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░. ░░░░░░░░░░ 5 870 ░░░., ░░░░░░░░░░░░: ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №4 ░░░. «░2»; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░░ 9 168 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 54,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 50,4 ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 596 028 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 117 447 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 103 384 ( ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 117 447 ( ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░ ░░░29, ░░░░░░░░░░ ░░░30 ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ ░░░11

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 782 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░: ░░ ░.1 ░░ ░.2 ░░ ░░░░░░ ( 1,53 ░), ░░ ░.2 ░░ ░.41 ░░ ░░░░░░ ( 2,06 ░), ░░ ░.41 ░░ ░.55 ░░ ░░ ( 13,63 ░), ░░ ░. 55 ░░ ░ 18. ░░ ░░░░░░ ( 4,55 ░), ░░ ░.18 ░░ ░.17 ░░ ░░░░░░ (6,35 ░), ░░ ░.17 ░░ ░.16 ░░ ░░ ( 1,05 ░), ░░ ░.16 ░░ ░.42 ░░ ░░ ( 1,41 ░), ░░ ░.42 ░░ ░.43 ░░ ░░ ( 3,73 ░), ░░ ░.43 ░░ ░.44 ░░ ░░ (44,53 ░), ░░ ░.44 ░░ ░.22 ░░ ░░░░░ ( 14,35 ░), ░░ ░.22 ░░ ░.21 ░░ ░░░░░ ( 34,68 ░), ░░ ░.21 ░░ ░.23 ░░ ░░░░░ ( 22,44 ░), ░░ ░.23 ░░ ░.1 ░░ ░░░░░ (3,61 ░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50.

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
1	487093,27	2221201,67
2	487094,13	2221202,93
41	487094,92	2221204,83
55	487082,18	2221209,68
18	487083,86	2221213,91
17	487086,02	2221219,88
16	487085,03	2221220,24
42	487084,41	2221221,51
43	487080,89	2221222,74
44	487037,31	2221231,88
22	487034,78	2221217,75
21	487068,55	2221209,86
23	487089,95	2221203,08
1	487093,27	2221201,67

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 782 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░: ░░ ░.41 ░░ ░.3 ░░ ░░░░░░ ( 3,55 ░), ░░ ░.3 ░░ ░.4 ░░ ░░ ( 2,39 ░), ░░ ░.4 ░░ ░.5 ░░ ░░ ( 7,01 ░), ░░ ░. 5 ░░ ░ 6. ░░ ░░░░░░ ( 10,78 ░), ░░ ░.6 ░░ ░.7 ░░ ░░░░░░ (9,53 ░), ░░ ░.7 ░░ ░.8 ░░ ░░ ( 18,26 ░), ░░ ░.8 ░░ ░.9 ░░ ░░ ( 1,02 ░), ░░ ░.9 ░░ ░.10 ░░ ░░ ( 8,23 ░), ░░ ░.10 ░░ ░.11 ░░ ░░ (7,04 ░), ░░ ░.11 ░░ ░.12 ░░ ░░ ( 16,02 ░), ░░ ░.12 ░░ ░.13 ░░ ░░ ( 6,91 ░), ░░ ░.13 ░░ ░.44 ░░ ░░░░░ ( 12,96 ░), ░░ ░.44 ░░ ░.43 ░░ ░░░░░ (44,53 ░), ░░ ░.43 ░░ ░.42 ░░ c░░░░ ( 3,73 ░), ░░ ░.42 ░░ ░.16 ░░ ░░░░░ ( 1,41 ░), ░░ ░.16 ░░ ░.17 ░░ ░░░░░ ( 1,05 ░), ░░ ░.17 ░░ ░.18 ░░ ░░░░░ (6,35 ░), ░░ ░.18 ░░ ░.55 ░░ ░░░░░ ( 4,55 ░), ░░ ░.55 ░░ ░.41 ░░ ░░░░░ (13,63 ░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50.

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
41	487094,92	2221204,83
3	487096,29	2221208,11
4	487094,01	2221208,84
5	487087,48	2221211,40
6	487091,25	2221221,50
7	487094,60	2221230,42
8	487077,02	2221235,34
9	487076,87	2221236,35
10	487068,86	2221238,26
11	487062,07	2221240,12
12	487046,42	2221243,56
13	487039,59	2221244,64
44	487037,31	2221231,88
43	487080,89	2221222,74
42	487084,41	2221221,51
16	487085,03	2221220,24
17	487086,02	2221219,88
18	487083,86	2221213,91
55	487082,18	2221209,68
41	487094,92	221204,83

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░.