Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2317/2021 ~ М-744/2021 от 12.02.2021

Дело № 2-2317/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский                            17 мая 2021 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93503 руб. 43 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 44549 руб. 95 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 3961 руб.

В обоснование исковых требований указало, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Ответчик в период образования задолженности являлся собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение № указанного многоквартирного дома. В связи с несвоевременной оплатой начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась указанная задолженность, на которую начислена пеня. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, что явилось основанием для принесения истцом искового заявления.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО7

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО4, действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, указав о пропуске истцом срока исковой давности. Указывая на то, что ответчик, являясь долевым собственником указанного жилого помещения, заключила со вторым долевым собственником – ФИО7 соглашение о порядке и размере участия в оплате спорного жилья, согласно которому бремя несения расходов по оплате коммунальных платежей и самого жилого помещения, возложена на ФИО7, как лицо, которое единолично проживает в спорном жилом помещении. На основании чего, просила отказать в удовлетворении иска в полном объёме.

Представитель истца ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», ответчик ФИО2, третье лицо ФИО7 участия в судебном заседании не принимали.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Как установлено положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, в редакции действующей на начало спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Действующая редакция указанной нормы предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанная информация подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке ФИО2 в спорном жилом помещении в период образования задолженности зарегистрированной не значилась.

Как следует из сведений, представленных ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых помещений) в силу договора управления многоквартирным домом №-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, передан в управление ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

Согласно п. 2.2.2 договора, управляющая компания обязана предоставлять собственникам в соответствии с договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), содержание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз бытовых и крупногабаритных отходов.

В п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией как произведение установленных органом местного самоуправления тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных ресурсов принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органом местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством РФ.

Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании, и не может быть ниже тарифов, устанавливаемых нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления не менее чем за один календарный год. В случае если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении либо изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения либо общее собрание собственников жилого дома не состоялось или не проводилось, управляющая компания применяет размер платы за содержание и ремонт, установленный органом местного самоуправления. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя плату за работы и услуги, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за работы и услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).

В п.п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договора установлено, что управляющая компания производит начисление платежей, установленных в п. 4.1 договора, обеспечивая ежемесячное выставление платежных документов (квитанций) в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Производит сбор установленных в п. 4.1 договора платежей.

Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических и юридических лиц (л.д. 4.7 договора).

Как предусмотрено п. 5.6 Договора, в случае нарушения собственниками сроков внесения платежей, установленных разделом № Договора, управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБРФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня по истечении двух месяцев после наступления установленного п. 4.7 срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п. 7.1, 7.5 договора, он заключен на срок 5 лет и действует с ДД.ММ.ГГГГ, с этой же даты управляющая компания приступает к выполнению взятых на себя обязательств. В случае если, за два месяца до окончания срока договора не поступило решение о выборе другого способа управления, либо о выборе другой управляющей организации, договор считается пролонгированным на тех же условиях.

    На основании изученных материалов дела, суд приходит к выводу, что в период образования задолженности, управляющая организация ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» осуществляла управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и в соответствии с условиями заключенного договора №-ДУ-10 обладало полномочиями по взысканию платы за жилое помещение и потребленные собственниками и (или) нанимателями коммунальные услуги.

    Согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93503 руб. 43 коп.

    Согласно справке о расчете пени, размер пени, начисленной на указанную задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44549 руб. 95 коп. 14909 руб. 94 коп.

    Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчик, как долевой собственник жилого помещения, пользовался жилищно-коммунальными услугами, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги в установленные сроки не выполнял.

    Вместе с тем, на основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Представителем ответчика в письменной форме заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

    Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пунктов 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела №, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, по заявлению взыскателя ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», поданному мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93503 руб. 43 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 44549 руб. 95 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1980 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ отменен.

Рассматриваемое исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно баз.2 п. 18 названного постановления Пленума Верховного суда, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела следует, что срок исковой давности по части заявленных требованиям пропущен истцом до обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по аналогичным требованиям, кроме того истец обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика более полугода спустя после отмены судебного приказа, взыскание задолженности в данном случае допускалось за три года, предшествующих ДД.ММ.ГГГГ, а именно с ДД.ММ.ГГГГ

На основании чего, с учетом действующих норм права и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных за период по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, не подлежащего восстановлению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, частичный пропуск сроков исковой давности истцом, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, подлежащими удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26543 руб. 76 коп.

    Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    По смыслу данной нормы, предусмотренной п.14 ст.155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Учитывая, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и установление данного факта судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма которых составит 1 127 руб. 50 коп.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты взыскиваемой задолженности за рассматриваемый период в материалы дела не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного заседания.

Представленное в материалы дела соглашение о порядке и размере участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для освобождения ФИО2 от несения бремени расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу следующего.

В силу положений ч. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Материалы дела не содержат доказательств обращения ФИО2 или ФИО7 в управляющую организацию с заявлением о согласовании перевода долга ФИО2 на ФИО7 перед управляющей компанией.

Кроме того, как указано в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании указанного, с учетом действующих норм права и установленных по делу обстоятельств, у суда не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчику ФИО2

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании указанного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 844 руб. 13 коп., пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 26543 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 1127 руб. 50 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 844 руб. 13 коп., а всего взыскать 30264 руб. 07 коп.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                        Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №