Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2020 (2-1241/2019;) ~ М-1221/2019 от 22.11.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга.

установил:

     Представитель акционерного общества «ДОМ.РФ» обратился в суд с требованием к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга.

    В обоснование своих требований указывают, что в соответствии с условиями договора займа №-П от 11.07.2008 АО «САИЖК» предоставило ФИО1, ФИО2 ипотечный жилищный кредит в сумме 4902000 рублей на срок 120 месяцев под 11% годовых для приобретения квартиры, общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

    Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной 11.07.2008 ответчиками как должниками и залогодателями, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области первоначальному залогодержателю 25.07.2008. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец. Начиная с ноября 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиками не производятся или производятся не в полном объеме.

Решением Ревдинского городского суда от 16.01.2018 в удовлетворении требований о досрочном взыскании задолженности по договору займа №-П от 11.07.2008 отказано, поскольку просрочка исполнения обязательства незначительна и в период рассмотрения иска ответчиками принимались меры по погашению задолженности.

Ответчики обязательства по возврату кредита исполняют ненадлежащим образом, требование о досрочном возврате кредита ответчиками не исполнено. Последний платеж по кредиту произведен ответчиками 17 июля 2018 года в размере 10000 рублей.

По состоянию на 10.10.2019, общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 56714 рублей 03 копейки, в том числе задолженность по основному долгу - 19412 рублей 32 копейки; задолженность по процентам – 2632 рубля 63 копейки; задолженность по пеням - 34669 рублей 08 копеек.

Таким образом, представитель истца просит расторгнуть договор займа №-П от 11.07.2008, взыскать в судебном порядке солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа №-П от 11.07.2008 года по состоянию на 10.10.2019 в размере 56714 рублей 03 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 79010 рубль 42 копейки.

    В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя, заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 по вызову суда не явились, надлежаще извещены о судебном заседании в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных повесток.

С учетом положений частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание мнение истца, в связи с тем, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы по делу и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 11.07.2008 между ОАО «САИЖК» и ФИО1, ФИО2 заключен договор займа №-П, в соответствии с которым заемщикам предоставлен кредит в размере 490000 рублей, сроком на 120 месяцев, с условием уплаты процентов в размере 11% годовых для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчиками в общую совместную собственность была приобретена квартира, указанная в договоре займа, право собственности ответчиков на квартиру было зарегистрировано 25.07.2008 за №. Права первоначального залогодержателя ОАО «САИЖК» по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, запись об ипотеке в ЕГРП от 25.07.2008 за № (л.д.26 оборотная сторона).

25.09.2008 состоялась передача прав по закладной, права переданы АО «АИЖК», остаток неисполненных обязательств должника по основному долгу на дату передачи по закладной составляет 487752 рубля (л.д.22).

Из распоряжения Росимущества от 02.03.2018 N 97-р следует, что АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ» (л.д.58).

Таким образом, законным владельцем закладной и соответственно заимодавцем и залогодержателем в настоящее время является АО «ДОМ.РФ» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам п. 1 ст. 48 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п.3.1 Договора за пользование займом заемщики уплачивают проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11% годовых, проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы займа, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно (л.д.12 оборотная сторона).

Пунктами 3.3,3.3.7, договора займа установлено, что: заемщики погашают заем и уплачивают проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей; ежемесячные платежи заемщики производят в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет займодавца не позднее последнего числа каждого календарного месяца; заемщик производит ежемесячные платежи по возврату займа и уплаты процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного платежа на дату подписания договора составляет 6813 рублей, и указывается в Графике платежей. График был получен ответчиками.

    Пунктами 3.3.12, 3.3.14 договора займа предусмотрено, что при истечении сроков платежей, установленных договором, и непогашении задолженности заемщиком, займодавец переносит непогашенную в срок задолженность на счета просроченных ссуд и просроченных процентов. При просрочке в исполнении обязательств заемщиком по настоящему договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов.

Пунктом 5.1,5.2,5.3 договора займа предусмотрено, что заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. При нарушении сроков возврата займа и процентов по договору заемщик уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,2% как от суммы просроченной задолженности, так и от суммы просроченного платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.4 договора займа установлено, что займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и сумму пеней, в том числе при просрочке заемщиками осуществления очередного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при ненадлежащем исполнении заемщиками любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Данная норма предоставляет заимодавцу право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Одним из существенных условий договора займа является неисполнение ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств.

Судом установлено, что последний платеж по возврату суммы займа и процентов за пользование займом ответчиками произведен 17 июля 2018 года в размере 10000 рублей.

18.09.2019 в адрес ответчиков были направлены требования о погашении задолженности, расторжении кредитного договора, указано, что по состоянию на 09.09.2019 задолженность по кредиту составляла 55329 рублей 10 копеек.

Указанное требование ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по состоянию на 10.10.2019 общая сумма просроченной задолженности по договору займа составляет 56714 рублей 03 копейки, в том числе задолженность по основному долгу - 19412 рублей 32 копейки, задолженность по процентам – 2632 рубля 63 копейки, пени - 34669 рублей 08 копеек (л.д. 31-37).

Расчет образовавшейся по вине заемщиков задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным, соответствует условиям договора займа, периоду неисполнения обязательств, не противоречит закону.

Доказательств погашения задолженности по договору займа, равно как и иных доказательств надлежащего исполнения заемщиками принятых на себя обязательств, не представлено.

Поскольку факт неисполнения обязательств по договору займа подтверждается собранными по делу доказательствами, документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательства, ответчики в судебное заседание не представили, то истец вправе требовать с них возврата суммы займа, взыскания процентов за пользование займом. При этом оснований полагать, что ответчики погасили просроченный долг и вошли в график платежей, у суда не имеется. В связи с этим требования истца о солидарном взыскании долга по договору займа №-П от 11.07.2008 в размере 56714 рублей 03 копейки подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку со стороны ответчиков имело место существенное нарушение условий договора займа, досудебный порядок расторжения договора соблюден, что подтверждено направлением уведомлений ответчикам, суд приходит к выводу о необходимости расторжения договора займа № № от 11 июля 2008 года, заключенного между ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 7901 рубль 42 копейки (л.д.7).

Согласно пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса РФ).

Ответчики являются солидарными должниками по договору займа №-П от 11.07.2008 в отношении суммы задолженности по нему, при таких обстоятельствах, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в пользу истца в солидарном порядке в размере 7901 рубль 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга, удовлетворить.

Расторгнуть договор займа №-П от 11 июля 2008 года, заключенный между ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность в счет погашения суммы долга по договору займа №-П от 11 июля 2008 года, которая на 10 октября 2019 года состоит из суммы задолженности по основному долгу в размере 19412 рублей 32 копейки, суммы неуплаченных процентов за пользование займом в размере 2632 рубля 63 копейки, суммы пеней в размере 34669 рублей 08 копейки, а всего в размере 56714 (пятьдесят шесть тысяч семьсот четырнадцать) рублей 03 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7901 (семь тысяч девятьсот один) рубль 42 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен Ревдинским городским судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                А.А.Сидорова