Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2012 ~ М-192/2012 от 01.06.2012

                                                  Дело № 2-216/2012 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2012 года       п.Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.

при секретаре Кустовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Л.Н. к администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                      У с т а н о в и л :

Мухина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и регистрации сделки купли-продажи от 04 февраля 2005 года. В обоснование иска истец указала, что согласно договора купли-продажи 4 февраля 2005 года она приобрела у ПСХК «Нестеровский» нежилое помещение, по указанному адресу, <данные изъяты>. С 2005 года она открыла в данном помещении - магазин. В 2009 году она обратилась в Федеральную регистрационную службу, чтобы зарегистрировать право собственности, но получила отказ, так как для регистрации права собственности необходимо присутствие двух сторон сделки, истца и ПСХК «Нестеровский», который в настоящее время ликвидирован, поэтому провести регистрацию права собственности без решения суда не представляется возможным.

В судебном заседании истица Мухина Л.Н. исковые требования поддержала и просила признать право собственности на спорное жилое помещение, суду пояснила, что в 1978 году совхозу «Нестеровский» под строительство дома по адресу <адрес>. выделен земельный участок, в этом же году был построен жилой дом. В 90-ых годах данное здание стало использоваться как нежилое, в здании располагался магазин, заготконтора Пограничного Райпо. В 2000 года она заключила договор аренды на данное здание с совхозом «Нестеровский», где осуществляла торговую деятельность. За период с 2000 года до 2005 гг. несколько раз менялась организационно-правовая форма арендодателя. В 2004 году по решению Арбитражного суда Приморского края ПСХК «Нестеровский» признан банкротом, открыто конкурсное производство. В феврале 2005 года конкурсный управляющий Ц предложил купить здание магазина. 14.02.2005 года она как физическое лицо заключила договор купли-продажи здания, расположенного по адресу <адрес>. Цена сделки 33000 руб., деньги внесены в кассу предприятия. С 2005 года она как собственник использует данное здание, в здание расположен магазин. В 2009 года она решила оформить право собственности на здание. В устной форме ей было отказано в приеме документов по причине того, что отсутствует вторая сторона сделки. ПСХК «Нестеровский» в 2005 году признан банкротом и исключен из реестра юридических лиц.

Представитель ответчика МИФНС России №9 по Приморскому краю г. Уссурийск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще..

Представитель администрации Жариковского сельского поселения в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель У суду пояснила, что она работала бухгалтером в ПСКХ «Нестеровский». На балансе предприятия числилось нежилое здание по адресу <адрес>. Указанное здание было сдано в аренду Мухиной Л.Н. Бухгалтерские документы, в том числе документы основных средств были уничтожены в результате пожара. 14.02.2005 года между Мухиной и конкурсным управляющим Ц заключен договор купли-продажи указанного здания. В кассу предприятия истец внесла <данные изъяты>. В настоящее время в здании расположен магазин Мухиной Л.Н.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с решением №235 Исполнительного комитета Пограничного районного Совета народных депутатов от 18.05.1978 г. совхозу «Нестеровский» отведен земельный участок под строительство одного двухквартирного жилого дома по <адрес>, площадью <данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи от 04 февраля 2005 года, производственный сельскохозяйственный кооператив «Нестеровский», в лице конкурсного управляющего Ц передал в собственность Мухиной Л.Н. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Мухина Л.Н. приняла указанное помещение и уплатила продавцу денежные средства в сумме <данные изъяты>

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно акта приема-передачи от 4 февраля 2005 г., ПСХК «Нестеровский» в лице конкурсного управляющего Ц передал Мухиной Л.Н., а Мухина Л.Н. приняла в собственность одноэтажное здание - магазин, <данные изъяты>

Денежные средства в размере <данные изъяты>. принятые от Мухиной Л.Н. на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № 183 внесены в кассу ПСКХ «Нестеровский».

Из определения Арбитражного суда Приморского края от 01 сентября 2005 года, известно, что конкурсное производство в отношении ПСХК «Нестеровский», завершено. В единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ПСХК «Нестеровский».

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за Мухиной Л.Н. права собственности на нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования истицы Мухиной Л.Н. в части регистрации сделки удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании, установлено, что ПСХК «Нестеровский» не уклонялось от государственной регистрации договора купли-продажи, указанный кооператив в настоящее ликвидирован.

В соответствии со ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК суд,

                                             Р е ш и л :

Исковые требования Мухиной Л.Н., удовлетворить частично.

Признать за Мухиной Л.Н., 09 <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья        И.П. Билле