Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3908/2010 ~ М-1746/2010 от 25.08.2010

дело № 2-3908/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» октября 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова В.Н. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Астра» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

            Коротков В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Пушкино о признании права собственности на земельный участок. С согласия истца суд заменил ненадлежащего ответчика администрацию г. Пушкино на администрацию Пушкинского муниципального района, а также привлек к участию в деле в качестве соответчика СНТ «Астра». В обоснование иска указано, что с 30.08.2000 истец является членом СНТ «Астра», за ним закреплен земельный участок площадью 734 кв.м. Земельный участок предоставлен его жене ФИО1, которая умерла Дата обезличена. Просит суд признать право собственности на земельный участок Номер обезличен в СНТ Астра».

            В судебном заседании истец Коротков В.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме.

            Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Приходько С.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Астра» Власов И.М. поддержал исковые требования. подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.

Судом установлено.

В соответствии с постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 27.01.1995 № 98 утверждены границы отвода земельного участка площадью 2,4496 га под коллективное садоводство ТОО «Пушкинский завод металлоизделий» и АО «Пушкинская мануфактура» в районе д. Доброе.

В соответствии с постановлением главы администрации Пушкинского района от 21.07.1995 № 1117 закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 2,74 га за правлением с.т. Астра. Согласно архивной выписке из указанного постановления в списках членов садоводческого товарищества «Астра» Коротков В.Н. и земельный участок Номер обезличен не значится.

Из пояснений стороны истца следует, что земельный участок был предоставлен его супруги, которая умерла Дата обезличена. После ее смерти истец был принят в члены СНТ «Астра».

Пояснения ответчика подтверждаются представленной в суд членской книжкой, из которой следует, что ФИО1 принята в члены СНТ «Астра» в соответствии с протоколом от 25.04.1995. ФИО1 умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 5).

Также в суд представлена выписка из протокола общего собрания членов с/т «Астра» от 30.08.2000, согласно которой Коротков В.Н. принят в члены СНТ «Астра» с закреплением земельного участка Номер обезличен л.д. 15).

Согласно заключению правления СНТ «Астра» земельный участок Номер обезличен площадью 734 кв.м. находится в границах СНТ «Астра».

План земельного участка Номер обезличен согласован с СНТ «Астра» и смежными землепользователями.

В соответствии с постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района от 25.05.2009 № 1317 утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Астра» на кадастровом плане территории.

В соответствии с постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района от 20.04.2010 № 994 утвержден генеральный план упорядоченной застройки СНТ «Астра» л.д. 26).

Согласно п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» 9. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

С учетом вышеназванных норм законодательства, а также установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок № 22 в СНТ «Астра» площадью 734 кв.м. был предоставлен ФИО1 После ее смерти участок предоставлен Короткову В.Н. Участок находится в границах СНТ «Астра». Оснований для отказа в иске о признании права собственности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Короткова В.Н. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Астра» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Коротковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 734 кв.м. по адресу: ..., из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 08.10.2010.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь