Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5209/2014 ~ М-4018/2014 от 17.07.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 ноября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5209/14 по иску Сметанникова В. М., Сметенниковой Л. С. к Степанниковой О. Н., 3–и лица Ильичева Е. В., Ильичев В. В., И.в И. В. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сметанников В.М., Сметанникова Л.С. обратились в суд с иском, уточненными исковыми требованиями которого просили об обязании ответчицу Степанникову О.Н. не чинить им препятствий в пользовании земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> для прохода и проезда, предоставить ключи от въездных ворот и калитки, запретить использование земельного участка для проведения сельхоз. работ, строительства, складирования строительных и иных материалов, иных видов деятельности приводящих к невозможности прохода и проезда к земельному участку, с кадастровым номером <номер> и жилому дому истцов, расположенным по адресу: <адрес>, которыми они обладают на праве совместной собственности в <...> долях, мотивируя требования тем, что определением Раменского городского суда от <дата> утверждено мировое соглашение, по которому их <...> И.ву И.В. предоставлено право пользования земельным участком площадью <номер> кв.м. для прохода и проезда к своему жилому дому <номер> и земельному участку с кадастровым номером <номер>, при этом заключением эксперта по этому гражданскому делу <номер> установлено, что проход и проезд к указанным жилому дому и участку не возможен без использования части земельного участка ответчика, в настоящее время собственником указанного участка площадью <...> кв.м. является Степанникова О.Н., которая чинит им (истцам) препятствия в проходе и проезде по указанной земле.

В судебном заседании истцы Сметанников В.М., Сметанникова Л.С. отсутствовали, извещены, их представитель Барлина В.Н. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Степанникова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Серегин А.А. поддержал представленные письменные возражения по иску, которыми.

3-е лицо Ильичева Е. В. в судебном заседании поддержала доводы иска.

3–и лица Ильичев В. В., И.в И. В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив и изучив представленные материалы, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы Сметанников В.М., Сметанникова Л.С. являются обладателями на праве совместной собственности в <...> долях, земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> по договору купли-продажи доли от <дата> от Продавца И.ва И.В.

Ответчик Степанникова О.Н. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> от Продавца ФИО1 Данный земельный участок с кадастровым номером <номер> образован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м. и обременен правом ограниченного пользования (сервитутом) для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером <номер>.

Определением Раменского городского суда от <дата> между ФИО1 и И.вым И.В. утверждено мировое соглашение, по которому 3-ему лицу И.ву И.В. –собственнику земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м. принадлежащим на праве собственности ФИО1 для организации прохода и проезда к участку и жилому дому И.ва И.В., площадь обременения составила <...> кв.м. в указанных в мировом соглашении границах. Также ФИО1 обязался не чинить И.ву И.В. препятствий в проходе и проезде по указанному земельному участку площадью <...> кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способ защиты нарушенного права избирается самим истцом.

Как указано выше истцы просят ответчика обязать не чинить им препятствий в пользовании вышеуказанным участком площадью <...> кв.м. (сервитутом) установленным для И.ва И.В.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

На основании ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Анализ приведенных норм позволяет утверждать, что имея в личной собственности земельный участок, собственник вправе оградить его по всему периметру, препятствуя свободному доступу всех желающих на этот участок, если только в установленном порядке (ст. 247 ГК РФ) не будет определено право ограниченного пользования этим участком (сервитут) для собственника недвижимого имущества (соседнего земельного участка).

В судебном заседании установлено, что истцы не обладают правом ограниченного пользования земельным участком ответчика, никаких прав использовать землю в площади равной <...> кв.м. истцы не имеют, такое право к ним не перешло от 3-его лица И.ва И.В. при купли-продажи <...> доли имущества, также истцы не являются законными представителями И.ва И.В., следовательно ответчик Степанникова О.Н. как законный владелец земельного участка с кадастровым номером <номер>, который образован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м. и обременен правом ограниченного пользования (сервитутом) для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером <номер> но только для 3-его лица И.ва И.В., вправе не позволять истцам использовать часть своей земли в площади равной <...> кв.м., на право пользования которой претендуют истцы, и не допускать свободный проход посторонних через свой участок.

Отсюда исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 260, 261, 263, 304 ГПК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сметанникова В. М., Сметенниковой Л. С. к Степанниковой О. Н. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> для прохода и проезда, предоставить ключи от въездных ворот и калитки, запретить использование земельного участка для проведения сельхоз. Работ, строительства, складирования строительных и иных материалов, иных видов деятельности приводящих к невозможности прохода и проезда к земельному участку и жилому дому истцов –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>