Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2016 (2-2292/2015;) ~ М-2076/2015 от 26.11.2015

Дело №

Поступило в суд 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2016 года                               <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Рахмановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева М. А. к Зотову Д. С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лебедев М.А. обратился в суд с иском, просил признать Зотова Д.С. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником <адрес> в <адрес>. По указанному адресу состоит на регистрационном учете ответчик, который <данные изъяты> России по <адрес>. Бывший собственник спорного жилого помещения предоставил от ответчика необходимое заявление о снятии с регистрационного учета и о регистрации его по новому месту жительства <данные изъяты>. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, не является членом его семьи.

Истец – Лебедев М.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца - Каплин С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Зотов Д.С. в судебное заседание не явился, <данные изъяты> России по <адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, ходатайств не представил. При таких обстоятельствах судья считает, что дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лебедев М.А. приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Зотов Д.С. (л.д.13).

По <данные изъяты> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ начальником <данные изъяты> по <адрес> подписано заявление, в котором Зотов Д.С. просил снять его с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес> связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.9).

Однако, как пояснил представитель истца, Зотов Д.С. до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Зотова Д.С. право пользования жилым помещением прекращено, так как Зотов Д.С. членом семьи либо родственником истца не является, в квартире не проживает, договор купли – продажи жилого помещения не содержит условия, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за Зотовым Д.С. сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Лебедева М.А. о признании утратившим права пользования ответчиком его жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедева М. А. удовлетворить.

Признать Зотова Д. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Ю.В.Зотова