Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2020 (2-8266/2019;) ~ М-8621/2019 от 13.12.2019

Решение

Именем Российской федерации

12 февраля 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833 по иску Максимовой Н. А., Жижина С. Д., Жижина А. Д. к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право собственности в 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 967 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что решением Раменского городского суда от <дата>. за ними в равных долях признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью всех частей здания (помещения - части жилого дома) (комнат и помещений вспомогательного использования) 71.7 кв.м., общей площадью 71.7 кв.м., из нее жилой- 36.9 кв.м., по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок, право собственности на который, зарегистрировать во внесудебном порядке не представляется возможным и они были вынуждены обратиться суд.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился, о слушании дела извещен, мнение по иску не представлено.    

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. изменен статус жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <номер>, общей площадью 50.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на жилой дом с сохранением кадастрового номера. Признано за Максимовой Н.А., Жижиным С.Д., Жижиным А.Д., право общей долевой собственности, в 1/3 доле за каждым, на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью всех частей здания (помещения - части жилого дома) (комнат и помещений вспомогательного использования) 71.7 кв.м., общей площадью 71.7 кв.м., из нее жилой- 36.9 кв.м., по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности, в 1/3 доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером <номер> прекращено. Прекращено право общей долевой собственности Багдасарова Р.Г. на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на 2 - этажный жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 255,8 кв.м. (лит. A, Al, A2, а3), расположенного по адресу: <адрес>; за Багдасаровым Р.Г. признано право собственности на 2-х этажный отдельно стоящий жилой дом с существующим кадастровым номером <номер> – общей площадью 255.8 кв.м. и жилой площадью 187.9 кв.м., образованного после произведенной реконструкции, результатом которой стала обособленность постройки (Лит.А1) с жилой мансардой (Лит.А2), гаражом (Лит.Г4) и навесом (Лит. 11) от основного строения (Лит.А), расположенного по существующему адресу: <адрес>.

При доме имеется земельный участок, согласно карте (плану), фактическая площадь земельного участка составляет 967 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок был предоставлен правопредшественникам истцов еще в 1991 году, о чем свидетельствуют записи в выписках из похозяйственных книг за периоды с 1991 по 2005 гг. и представлены все соответствующие документы, подтверждающие возникшее право истцов.

Таким образом, имеются все основания для признания права собственности за истцами на земельный участок при доме.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истцов, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными, установленный подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за истцами на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Максимовой Н. А., Жижина С. Д., Жижина А. Д. удовлетворить.

Признать за Максимовой Н. А., Жижиным С. Д., Жижиным А. Д. право общей долевой собственности, в 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 967 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, определенными кадастровым инженером:

<...> <...>	<...> <...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение составлено 17.02.2020 года.

Судья: