Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2016 ~ М-153/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-165/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Мальковой Л.В. к Кореневой Г.И. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Малькова Л.В. обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Соловьевой А.Ф., Кореневой Г.И. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Мальковым Е.Т., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Мальков Е.Т. купил у Соловьевой А.Ф. жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом Мальков Е.Т. купил за <данные изъяты> рублей, от имени Соловьевой А.Ф. выступала по доверенности Коренева Г.И. Коренева Г.И. получила от Малькова Е.Т. указанную денежную сумму за дом, о чем написала расписку от ДД.ММ.ГГГГ в получении денег и передала Малькову Е.Т. имеющиеся у нее документы на указанное жилое помещение. Согласно переданным Малькову Е.Т. Кореневой Г.И. документам, Соловьева А.Ф. владела на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ей принадлежала <данные изъяты> доля указанного жилого дома, и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом Аксеновой А.В. ДД.ММ.ГГГГ, по которому Соловьевой А.Ф. также принадлежала <данные изъяты> доля данного жилого дома. С сентября ДД.ММ.ГГГГ Мальков Е.Т. и истец Малькова Л.В. стали открыто владеть и пользоваться указанным жилым домом, полагая, что приобрели его на законных основаниях, зарегистрированы в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Мальков Е.Т. переоформил лицевые счета и договора по оплате коммунальных услуг на дом на свое имя, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял страхование данного жилого дома. Однако в настоящее время выяснилось, что юридически права собственности у Малькова Е.Т. и Мальковой Л.В. не наступило, поскольку сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом и не зарегистрирована в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По этой же причине Малькова Л.В. в настоящее время не может оформить право собственности на свою супружескую долю в данном жилом доме, а также вступить в права наследника на долю в доме умершего супруга Малькова Е.Т. Малькова Л.В. полагает, что у нее возникло право собственности на указанный жилой дом, в том числе, и на основании приобретательной давности. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Сердобского городского суда Пензенской области Соловьева А.Ф. исключена из числа ответчиков.

Истец Малькова Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Мальковой Л.В. Малдейкин Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Коренева Г.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 9), наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом, истцом по делу является Малькова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортными данными истца, ответчиком по делу является Коренева Г.И..

     Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Мальков Е.Т. и Васкова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: жене - Малькова.

     Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Мальков Е.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из текста доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Коренева Г.И., действующая от имени Соловьевой А.Ф. по доверенности с правом передоверия от ДД.ММ.ГГГГ, настоящей доверенностью уполномачивает Малькова Е.Т., прож. в <адрес> продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ей домовладение с земельным участком в <адрес>, для чего предоставляет право получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, с правом подписи договора купли продажи, с правом получения денег за проданное домовладение с земельным участком в <адрес>, с правом проведения государственной регистрации права в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расписываться за нее, а также выполнять все действия, связанные с данным поручением, доверенность выдана сроком на два года одиннадцать месяцев.

     Как следует из текста расписки, в которой указана дата - ДД.ММ.ГГГГ, Коренева Г.И. получила за дом деньги в сумме <данные изъяты> рублей, претензий не имеет, документы переданы Малькову Е.Т.

     Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Киреевой Л.М., с одной стороны, и Соловьевым К.А., Мальковой А.Ф., с другой стороны, Киреева Л.М. подарила Соловьеву К.А. и Мальковой А.Ф. в равных долях каждому целое домовладение, состоящее из одного целого жилого одноэтажного, бревенчатого дома, полезной площадью в <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями при нем, находящееся в <адрес> под №, на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.

     Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества Соловьева К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Соловьева А.Ф. прож. в <адрес>, в том числе, в виду отказа на <данные изъяты> долю наследственного имущества сына наследодателя Соловьева А.К., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли целого жилого дома находящегося в <адрес>, дом №, принадлежащие наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки инвентарного учета домовладения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственники по документам – Соловьева-Малькова А.Ф.

     Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Апшеронского района Управления ЗАГС Краснодарского края, Соловьева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из сообщений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно нотариусов Апшеронского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Краснодарского края» Карагозян А.Г., Скрынниковой Р.А., Севастьяновой И.Н., наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ Соловьевой А.Ф. не заводилось.

При таких обстоятельствах, поскольку Коренева Г.И. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также лицом, принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ Соловьевой А.Ф., не является, суд считает, что Коренева Г.И. надлежащим ответчиком по делу не является, следовательно, в удовлетворении иска Мальковой Л.В. к Кореневой Г.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.04.2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░.░.