Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2014 ~ М-419/2014 от 01.07.2014

Гражданское дело №2-527/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года село Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Дурнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Зуенковой С. В. к Мавриной А. ИвА. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зуенкова С.В. обратилась в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к Мавриной А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Зуенкова С.В. приобрела у Мавриной А.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Сделка была оформлена в виде простой письменной расписки. Зуенкова С.В. в полном объеме оплатила продавцу стоимость жилого дома и земельного участка.

Регистрация сделки в установленном законом порядке не проводилась в связи с отсутствием у Мавриной А.И. правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ризоватовского сельского совета Починковского муниципального района жилой дом принадлежит по праву собственности Мавриной А.И.

Земельный участок принадлежит Мавриной А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время Зуенкова С.В. намерена надлежащим образом оформить права собственности на жилой дом и земельный участок, но не имеет на это возможности, поскольку Маврина А.И. после продажи дома уехала жить в другую область.

Истец Зуенкова С.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец Зуенкова С.В. не явилась.

Представитель истца – Хлебницин А.С., действующий по доверенности, исковые требования Зуенковой С.В. поддержал в полном объеме.

Ответчику Мавриной А.И. была направлена судебная повестка заказным письмом с обратным уведомлением, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд приходит к выводу, что ответчик Маврина А.И. о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

В связи с тем, что ответчик извещен о дне слушания дела надлежащим образом, но в судебное заседание не явился судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зуенкова С.В. приобрела у Мавриной А.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Сделка была оформлена в виде простой письменной расписки. Зуенкова С.В. в полном объеме оплатила продавцу стоимость жилого дома и земельного участка(л.д.10).

Регистрация сделки в установленном законом порядке не проводилась в связи с отсутствием у Мавриной А.И. правоустанавливающих документов.

В судебном заседании также установлено, что жилой дом согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ризоватовского сельского совета Починковского муниципального района принадлежит по праву собственности Мавриной А.И.(л.д.13).

Земельный участок принадлежит Мавриной А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.22).

Судом также установлено, что продав жилой дом и земельный участок Маврина А.И. утратила интерес к оформлению сделки надлежащим образом и уехала жить в другую область.

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования Зуенковой С.В. к Маврной А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом Зуенковой С.В. была оплачена государственная пошлина в размере 1000 рублей.

Представитель истца Хлебницин А.С. просил оставить судебные расходы на истце и не взыскивать с ответчика государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуенковой С. В. к Мавриной А. ИвА. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Зуенковой С. В. право собственности в на земельный участок кадастровый №, площадью 4100 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья                В.В. Дурнин

Секретарь суда              О.И. Дубровина