Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2019 (2-6789/2018;) ~ М-6294/2018 от 31.10.2018

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                                                        город Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Порошиной П.А.,

с участием истца Анисимова А.А., представителя истца Киреева С.В., допущенного к участию в деле по устному заявлению истца, сделанному в судебном заседании, представителя ответчика администрации города Ставрополя по доверенности Карпенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Анисимова Александра Анатольевича к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов А.А. обратился в суд с иском к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж, указав в обоснование иска, что 04.06.1996 Межведомственной комиссией администрации Промышленного района г. Ставрополя ему был выделен земельный участок под строительство капитального гаража. 08.06.1996, после уплаты вступительного взноса, истец был принят в члены Гаражно- строительного кооператива «МИР-2». В 1996 г. на предоставленном земельном участке в пределах территории ГСК «МИР–2» истцом было организовано строительство одноэтажного здания – гаража, которому был присвоен №. Техническим планом, подготовленным дата кадастровым инженером ФИО1 (№), подтверждается, что одноэтажный кирпичный гараж площадью 21,7 кв.м существует как объект недвижимости, назначение объекта недвижимости – нежилое, расположен в пределах территории ГСК «МИР –2». До настоящего времени истцом, будучи членом указанного кооператива, своевременно и в полном объеме в пользу ГСК «МИР–2» уплачиваются членские взносы.

дата истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением, содержащим просьбу предоставить ему в аренду без проведения торгов земельный участок кадастровый №, расположенный под вышеуказанным гаражом.

         Письмом от 06.09.2018 исх. № 08/14-8420 истцу было отказано в заявленной просьбе по причине того, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Ставрополь, Гаражно-строительный кооператив «МИР-2», №. Сведений о расположенных в границах данного земельного участка объектах недвижимости в ЕГРН не имеется.

Согласно вышеуказанному письму от 06.09.2018 исх. № 08/14-8420, мероприятиями земельного контроля установлено, что на испрашиваемом земельном участке имеет место быть расположение капитального объекта – гаража.

21.09.2018 истец обратился в Управление Росреестра по СК с комплектом документов, включая технический план гаража, подготовленный 20.09.2018 кадастровым инженером ФИО1 (№), для государственной регистрации права собственности на указанный гараж. Уведомлением от дата государственного регистратора ФИО2 истец был поставлен в известность о том, поскольку, в представленном техническом плане здания от 20.09.2018 указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:011207:910, в пределах которого расположен объект капитального строительства – гараж, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Анисимова А.А. на указанный земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, Гаражно- строительный кооператив «МИР -2», №, не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на вышеуказанный объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах полагал, что иным путем кроме обращения в суд лишен возможности признать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Анисимов А.А., представитель истца Киреев С.В. требования искового заявления поддержали, просили их удовлетворить.

        Представитель ответчика администрации города Ставрополя по доверенности Карпенко А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила суд оставить иск без удовлетворения.

        Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Гаражно – строительный кооператив «МИР-2», извещенное надлежащим образом в судебное заседание не явилось, от имени председателя ГСК «МИР-2» в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ГСК «МИР – 2», не возражал против удовлетворения исковых требований Анисимова А.А.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Межведомственной комиссией пр. № 19/33 от 04.06.1996 администрации Промышленного района г. Ставрополя Анисимову А.А. выделен земельный участок под строительство капитального гаража.

08.06.1996 истцом был уплачен вступительный взнос, после чего он был принят в члены Гаражно- строительного кооператива «МИР -2».

Техническим планом, подготовленным 20.09.2018 кадастровым инженером ФИО1 (№), подтверждается, что одноэтажный кирпичный гараж площадью 21,7 кв.м существует как объект недвижимости, назначение объекта недвижимости – нежилое, расположен в пределах территории ГСК «МИР –2».

Согласно справке от 17.11.2018, выданной председателем ГСК «МИР -2», Анисимов А.А. является членом указанного кооператива, истцу на праве собственности принадлежит гараж №.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

           Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

           Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество вне зависимости государственной регистрации может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

            В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

           В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

          Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ).

Главой 14 Гражданского кодекса РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества – гараж.

Из изложенного следует, что, являясь членом ГСК «МИР-2» и полностью выплатив паевой взнос, Анисимов А.А. приобрел на праве собственности спорный гараж.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что спорный гараж существует как объект недвижимого имущества, прочно связан с земельным участком, входящим в пределы территории ГСК «МИР -2», предоставленным в соответствии с действующим на момент его выделения законодательством для строительства гаражного кооператива; Анисимов А.А. является членом ГСК «МИР-2», полностью выплатил паевой взнос, в связи с чем, приобрел право собственности на указанный гараж №.

            При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова Александра Анатольевича к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности за Анисимовым Александром Анатольевичем на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей - 1 надземный, расположенный по адресу: город Ставрополь, ГСК «МИР -2», №.

Настоящее решение суда является основанием Управлению Росреестра по Ставропольскому краю для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Анисимова А.А. на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей - 1 надземный, расположенный по адресу: город Ставрополь, ГСК «МИР -2», №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>