Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2018 ~ М-254/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-549\18

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                      26 марта 2018 года

        Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Маслиховой Е. В., с участие прокурора Никонова О.А., истца Шарапов Ю.Л., представителя ответчиков – адвоката по назначению Кромм Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску     Шарапов Ю.Л. к Васильев И.В., Васильев А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

<данные изъяты>

У с т а н о в и л :

    Истец    Шарапов Ю.Л. обратился в суд с иском к       Васильев И.В. и Васильев А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывает, что на основании договора ренты от <дата> является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 30, 9 кв.м. по адресу <...> г. Соликамска. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

      В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики Васильев И.В. и А.В., которые в квартире не проживают, Васильев И.В. проживает в г. Соликамске <...>, Васильев А.В. - в <...> Каких-либо договорных обязательств у истца с ответчиками не    существует. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Ссылаясь на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просит признать Васильев И.В. и А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Соликамск, <...> Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимаются.    В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления, пояснив суду, что является собственником спорной квартиры    на основании договора ренты, который заключал со своей бабушкой. Пользуясь дружескими отношениями, ответчики попросили зарегистрировать их в    принадлежащей ему квартире по <...> на длительный срок, т.к. им нужна была регистрация по месту жительства, договорились, что ответчики будут оплачивать коммунальные платежи. Их регистрация в квартире носит формальный характер - Васильев И.В. фактически проживает женой в г. <...> его брат Василий живет и работает в <...>, возможности приехать в г. Соликамск не имеет. В настоящий момент намерен квартиру продать, т.к. планирует улучшать свои жилищные условия. Ответчик добровольно с регистрационного учета сниматься не идут ссылаясь на занятость. Просит иск удовлетворить.

      Представитель ответчиков адвокат Кромм Е.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, полномочий на признание иска не имеет.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд пришел к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что истец на основании договора ренты от <дата> является собственником жилого помещения по <...>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 20, 21). По сведениям МУП ИРЦ в спорном жилом помещении с <дата> постоянно зарегистрирован ответчик Васильев И.В., с <дата> – ответчик Васильев А.В. ( л.д. 7).

Как установлено судом, членом семьи истца ответчики не являлись и не являются, спорное жилое помещение принадлежит по праву собственности истцу на основании договора    ренты. Регистрация ответчиков носила формальный характер, в спорную квартиру ответчики не вселялись, личных вещей в квартире не имеют, в квартире не проживают, прав на жилое помещение ответчики не заявляют.     Правовых оснований и данных о том, что ответчики сохраняют право пользования спорной квартирой бессрочно, судом не    установлено. Самостоятельного, равного с истцом права пользования спорным жилым помещением, ответчики не имеют, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по его содержанию между сторонами не заключалось, обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истца перед ответчиками отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, при таком положении суд считает, что имеются основания для признания ответчиков    прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда    о признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому,     ответчик, признанный судом прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с    регистрационного учета в спорном жилом помещении.

    В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                    Р е ш и л :

    Исковые требования     Шарапов Ю.Л. удовлетворить. Признать     Васильев И.В., <дата>г. р., Васильев А.В., <дата> г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <...>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Васильев И.В., <дата>г. р., Васильев А.В., <дата> г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу    Шарапов Ю.Л. с Васильев И.В., Васильев А.В. судебные расходы по уплате госпошлины, с каждого по 150 руб.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с    <дата>.

        Судья                      Н.Б. Слонова