Решение по делу № 2-5134/2017 ~ 04135/2017 от 11.08.2017

Дело № 2-5134/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 31 октября 2017 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Тауашевой Ж.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

представителя администрации города Оренбурга Бобуек Е.А., действующей на основании доверенности, ответчика Луговской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к Луговской Н.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО22, ФИО23, Семеновой А.П. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что <адрес> <адрес> является собственностью муниципального образования «город Оренбург» и была предоставлена ответчику Луговской Н.А. для проживания на условиях договора социального найма. Совместно с нанимателем квартиры проживают члены ее семьи ФИО22 ФИО23 Семенова А.П.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 26.10.2011г. № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п.

В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы ответчику было предложено взамен непригодного для проживания жилья иное жилье, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. отвечающие требованиям ст.89 ЖК РФ, однако в добровольном порядке согласие либо отказ от переселения из аварийного жилья от ответчиков не поступил.

Ссылаясь на то, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, является аварийным, не пригоден для проживания и дальнейшее проживание в нем угрожает жизни и здоровью граждан, просит суд выселить Луговскую Н.А. и членов ее семьи ФИО22, ФИО23., Семенову А.П. из кварти­ры <адрес> с предостав­лением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сняв ответчиков по месту жительства с регистрационного учета.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно просил суд выселить Луговскую Н.А. и членов ее семьи ФИО22., ФИО23., Семенову А.П. из кварти­ры <адрес> с предостав­лением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сняв ответчиков по месту жительства с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации города Оренбурга Бобуек Е.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Луговская Н.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО22., ФИО23., Семеновой А.П. в судебном заседании исковые требования признала, о чем суду представила письменное заявление.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

На основании положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что квартира №№ в доме № №, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> является собственностью муниципального образования «город Оренбург».

Согласно адресной справке от 03.03.2017г., в <адрес> <адрес> зарегистрированы Луговская Н.А., ФИО22., ФИО23., Семенова А.П.

Согласно акту обследования № от 26.10.2011г., многоквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес>, литер №, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 26.10.2011 года следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, литер № признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 № 788-п (в редакции от 23.01.2014 № 90-р).

Администрацией г.Оренбурга взамен непригодного для проживания жилого помещения - <адрес> ответчику предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная квартира принадлежит МО «город Оренбург Оренбургской области» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, равнозначные прежней как по площади, так и по количеству комнат.

В рамках судебного заседания ответчик Луговская Н.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО22., ФИО23., Семеновой А.П. с заявленными требованиями администрации г.Оренбурга о выселении из жилого помещения <адрес> с предоставлением квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м.расположенной по адресу: <адрес>, согласилась. Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчики согласны с иском, учитывая, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с расселением из аварийного жилого дома носит компенсационный характер, гарантирует ответчикам условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК Российской Федерации, а дальнейшее проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчиков компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставили письменные заявления, приобщены е к материалам гражданского дела.

Учитывая признание иска ответчиком которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ею иска.

Оснований для отказа в иске в отношении иных ответчиков не установлено, требования администрации г.Оренбурга правомерны, а потому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Оренбурга к Луговской Н.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО22, ФИО23, Семеновой А.П. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Луговскую Н.А. из кварти­ры <адрес> <адрес> с предостав­лением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Луговской Н.А., ФИО22, ФИО23, Семеновой А.П. компетентными органами с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна

Решение принято в окончательной форме 03 ноября 2017 года.