Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2013 (2-900/2012;) ~ М-1021/2012 от 18.12.2012

         дело № 2-84/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (ТСЖ «Старый Полярный») к Назаренко Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Старый Полярный» обратилось в суд с иском к Назаренко В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчика однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на ноябрь 2012 года ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик отказался принять судебную повестку.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу закона (ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Поскольку жилое помещение, в котором проживает ответчик, находится в собственности органов местного самоуправления ЗАТО Александровск, основанием для вселения в него является договор социального найма, заключенный между собственником жилого помещения и ответчиком.

Как установлено материалами делами, на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> администрация муниципального образования <адрес> предоставила в пользование однокомнатную квартиру нанимателю Назаренко В.В., расположенную по адресу <адрес> (л. д. 7-8).

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Старый полярный» ответчик зарегистрирован и проживает один (л.д.9).

На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 Гражданского кодекса Российской Федерации или главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами не заключался.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <дата>, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчик не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.

Положениями статей 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по октябрь 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 1 человека (л.д. 6,10). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил ***

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспаривается ответчиком выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Старый Полярный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Назаренко Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с Назаренко Владимира Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Назаренко Владимиру Владимировичу в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий Е.А. Храмых