Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1863/2016 (2-14852/2015;) ~ М-13089/2015 от 12.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года                                                   г. Петропавловск-Камчатский

        Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    судьи                                                                                           Видьма О.В.,

    при секретаре                                                                             ФИО4,

    с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на те обстоятельства, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является ответчик. Истец являлся управляющей компанией указанного дома в спорный период времени. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 56 987 руб. 44 коп., а также пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 564 руб. 82 коп. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате потреблённых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 987 руб. 44 коп, пени в сумме 16 564 руб. 82 коп, и производить взыскание пени по день фактической выплаты включительно, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Руководствуясь ст.ст. 119, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.ст. 154 -158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги    для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в спорный период времени являлся ответчик.

Истец являлся управляющей компанией указанного дома в спорный период времени.

Ответчик в нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не надлежаще.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленных истцом расчетов, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 56 987 руб. 44 коп., задолженность ответчика по пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 16 564 руб. 82 коп.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, пени за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 987 руб. 44 коп и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 16 564 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактической выплаты включительно, суд не находит оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Обязанность по оплате за потребленные коммунальные услуги ответчиком в настоящее время не исполнена. При этом его вина при взыскании пени на будущее время согласно ст. 401 ГК РФ не может быть установлена и проверена на момент разрешения спора. Доказательств того, что право истца будет нарушено в будущем времени, материалы дела не содержат. Кроме того, взыскание судом пени на будущее время нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика, который в таком случае лишается возможности возражать против взыскания неустойки либо ходатайствовать о соразмерном уменьшении ее размера в порядке статьи 333 ГК РФ. Вместе с тем, в случае нарушения прав истца в результате несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате долга истец не лишен возможности в будущем обратиться в суд с требованием о взыскании пени за определенный период.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 407 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 987 руб. 44 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 16 564 руб. 82 коп, а всего взыскать сумму 73 552 рубля 26 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании пени по день фактической выплаты включительно – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в сумме 2407 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                О.В. Видьма