Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2013 от 16.10.2013

Решение в окончательной форме

принято 24 ноября 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                20 ноября 2013 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/2013 по иску Кузнецова А.С. к Кузнецову В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

         УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.С. является собственником жилого помещения: <. . .> в <. . .>

Кузнецов А.С. обратился в суд с иском к Кузнецову В.А. о признании его неприобретшим право пользования указанным жилым помещением, мотивируя это тем, что по договору дарения от . . .г. приобрел это жилое помещение. . . .г. ответчик был зарегистрирован в квартире по его просьбе для трудоустройства, но при этом в квартиру не вселялся никогда, фактически там не проживал, оплату жилья и коммунальных услуг не производил. Место фактического проживания ответчика ему неизвестно. В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы искового заявления и пояснил, что в . . .. его дед К.А.М. подарил ему спорную квартиру, в которой на тот момент были зарегистрированы только дед и бабушка Кузнецова Д.П. В . . .. ответчик зарегистрировался в квартире без его, истца, согласия, хотя сам с . . .. проживал на съемной квартире со своей женой, брак с которой не зарегистрирован, и её детьми. С августа . . .. он, истец, со своей семьей и бабушкой проживает в спорной квартире, несет расходы по её содержанию. Ответчик с . . .. в квартире не проживал, ею не пользовался, его личных вещей нет в квартире, квартплату не платил. В связи с этим истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Также истец не оспорил тот факт, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в . . .. на момент приватизации и отказался от неё.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил.

Представитель ответчика Пелевин В.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он указал, что иск не признаёт, поскольку Кузнецов В.А. проживал в спорном жилом помещении с . . .г. по . . .г. и с . . .г. по настоящее время. Кузнецов В.А. был включен в ордер на предоставление этого жилого помещения, проживал в нем, соответственно, приобрел право пользования им.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, Кузнецова Д.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов А.С. является собственником <. . .> в <. . .> на основании договора дарения от . . .г., заключенного между ним и К.А.М. В пункте 3 договора указано, что в квартире зарегистрированы и проживают К.А.М. и Кузнецова Д.П., сохраняющие прав проживания и пользования квартирой после регистрации настоящего договора. Эти обстоятельства подтверждаются копией названного договора (л.д. 8).

Из договора также следует, что дарителю К.А.М. жилое помещение принадлежало на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от . . .г. №.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д. 11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . .г. (л.д. 16).

Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . .г. (л.д. 9) следует, что в квартире по адресу: <. . .>46, зарегистрированы Кузнецова Д.П. с . . .г. и ответчик Кузнецов В.А. с . . .г. Факт регистрации ответчика в этой квартире подтверждается также адресной справкой от . . .г. (л.д. 23).

Свидетель 1 пояснила, что состоит с истцом в браке с . . .., знакома с ним с . . .. Между нею, супругом и ответчиком в . . . возник конфликт, в ходе которого ответчик настаивал на том, чтобы они выехали из спорного жилого помещения, хотя сам он в ней не живет, личных вещей его в квартире не имеется, проживать в ней он не намерен. В квартире вместе с истцом проживает и бабушка, мать ответчика. Ей известно, что ответчик в квартире не проживает более 10 лет, с отцом у него были конфликтные отношения.

Свидетель 2, брат ответчика и отец истца, суду пояснил, что спорная квартира была получена его родителями в . . .., в квартире проживали родители, он и ответчик, который выехал в . . .. на год, а в . . . вновь вселился в неё и прожил 6-7 лет. Затем супруга ответчика получила квартиру, он с семьей выехал из неё. Больше в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, проживал на съемных квартирах, сейчас имеет новую семью, брак не зарегистрирован. В . . .. брат просил, чтобы отец его зарегистрировал в квартире, чтобы устроиться на работу, так как бывшая жена его «выписала». Отец хотел зарегистрировать его временно с условием оплаты части квартплаты, но этого ответчик не сделал.

Свидетель 3, мать истца, суду пояснила, что ответчик проживал в квартире после женитьбы в 1980-х годах, прожил примерно 3 года, его жена получила квартиру, вся семья выехала. Ответчик проживает сейчас с новой семьей, вселяться в квартиру не намерен. Отец зарегистрировал ответчика временно для трудоустройства, а затем оказалась, что регистрация – постоянная. В спорной квартире ответчик не живет, его вещей в ней нет.

Из представленной Кузнецовым В.А. справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . .г. следует, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении с . . .г. по . . .г. и с . . .г. по настоящее время.

Таким образом, установлено, что на момент приватизации <. . .> в ней был зарегистрирован Кузнецов В.А., который, в силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имел право на приватизацию занимаемого жилого помещения вместе с остальными сособственниками, но от этого отказался, что истцом не оспаривается.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Положения ст. 19 ФЗ N 189-83 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" гарантируют лицам, отказавшимся от участия в приватизации жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, сохранение права пользования данным жилым помещением независимо от наличия семейных отношений с собственником жилого помещения, поскольку согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) до приватизации жилого помещения члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении имели равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением. Таким образом, законодатель исходил из необходимости обеспечения жилищных прав лиц, оставшихся проживать в приватизированном жилом помещении без получения статуса его собственника, но заинтересованных в использовании данного помещения.

В пункте 18 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, поскольку ответчик был вселен впервые в спорное жилое помещение . . .., проживал в нем до . . .., от участия в приватизации отказался, что истцом не оспаривается в судебном заседании, он приобрел право пользования квартирой, принадлежащей истцу, вне зависимости от последующей регистрации в ней по месту жительства в . . .. и изменения собственника жилого помещения. В связи с такими обстоятельствами суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кузнецова А.С. к Кузнецову В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий