Решение по делу № 2-2182/2016 ~ М-2171/2016 от 30.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 года г.Баймак

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

с участием истца ***,

заинтересованного лица ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец *** обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Тубинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ истец купил у *** и *** домовладение, находящееся по адресу: <адрес> РБ, <адрес> (в то время <адрес>. Это подтверждается распиской *** Администрация поселкового Совета народных депутатов была в курсе сделки и поэтому истец в тот же день был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, а *** выписались с регистрации, выселились и уехали в неизвестном направлении, не выполнив обещания оформить сделку купли-продажи в БТИ. При совершении сделки *** передали истцу правоустанавливающие документы: постановление администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ и договор передачи жилой квартиры в совместную собственность, заключенный между горрайадминистрацией и ***, зарегистрированный в БТИ в реестровой книге под № от 19.12.1996г. Истец был записан в Похозяйственную книгу сельской администрации, как лицо, проживающее по вышеуказанному адресу, и имеющее право на земельный участок по данному адресу. На основании Выписки из Похозяйственной книги за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором находится купленное истцом домовладение. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Свой иск считает обоснованным на основании положений ст.ст. 209, 218, 234 ГК РФ. В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам. Следовательно, действия *** при отчуждении своего имущества были законными. Согласно ст. 218 ГК РФ, имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Соответственно, действия истца в ходе совершения сделки купли-продажи также соответствовали закону. Стороны, придя соглашению, произвели прием-передачу денег и домовладения. Считает, что права и интересы других лиц при совершении истцом и *** сделки купли-продажи недвижимого имущества не были нарушены. На данное имущество никто не претендует, это может подтвердить ответчик. Поскольку истец владеет жилой квартирой свыше 15 лет, считает, что может быть признан приобретшим право собственности в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ. В настоящее время истец не имеет возможности распоряжаться приобретенным имуществом имуществом, во внесудебном порядке получить правоустанавливающий документ на свое имя не возможно. Истцу необходимо судебное решение, являющееся основанием для регистрации моего права собственности на вышеуказанное имущество. В исковом заявлении просит признать право собственности на вышеуказанную жилую квартиру.

В ходе судебного заседания *** поддержал иск в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Заинтересованное лицо, супруга истца – ***, подтвердила сведения, изложенные истцом, и показала, что поддерживает иск своего мужа, желает, чтобы право собственности на жилую квартиру было оформлено только на него. Ей известно, что квартира фактически является совместной собственностью, так как была приобретена в браке.

Глава администрации сельского поселения Тубинский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан направил в суд письмо с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав, что подтверждает сведения, изложенные в исковом заявлении, и что иск признаёт в полном объёме.

Выслушав истца и заинтересованное лицо, ознакомившись с письмом ответчика и материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчику, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск *** удовлетворить.

Признать за *** право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья:                  А.Г. Зайдуллин