Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2019 от 08.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года                                город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/19 по иску ТСН «Западные ворота столицы» к Бухарову Е. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 116580,68 рублей за период с 01 мая 2016 года по 01 сентября 2018 года, а также пени за указанный период 55725,21 рубль, а всего 172306,47 рублей. В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес> дома № <адрес> р.<адрес>. Истец является обслуживающей организацией в указанном жилом доме. У ответчика за период с 01 мая 2016 года по 01 сентября 2018 года сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 116580,68 рублей, которую истец просит взыскать, а также пени 55725,21 рубль.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учётом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьёй 155 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Материалами дела установлено:

Истец является собственником <адрес> дома № <адрес> р.<адрес> с 2015 года;

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ТСН «Западные ворота столицы», что установлено решением общего собрания собственников(л.д.71);

Из лицевого счета на квартиру усматривается, что за испрашиваемый истцом период с 01 мая 2016 года по 01 сентября 2018 года произведено начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с 01 мая 2016 года по 31 августа 2018 года в сумме 78418,68 рублей (л.д.102).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетный период с 01 мая 2016 год по 31 августа 2018 года, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по внесению платы и взыскании задолженности в размере 78418,68 рублей.

При этом суд не соглашается с заявленной ко взысканию истцом суммой задолженности по оплате 116580,68 рублей, поскольку в эту сумму истец включил плату за сентябрь 2018 года в размере 2942 рубля, а также сумму задолженности до 01 мая 2016 года в размере 35220 рублей, вместе с тем, период взыскания истцом указан с 01 мая 2016 года по 01 сентября 2018 года. Оснований для выхода за пределы требований у суда не имеется. Таким образом, поскольку требований о взыскании задолженности за расчетные периоды после 01 сентября 2018 года и до 01 мая 2016 года не заявлено, оснований взыскания задолженности за такие периоды не имеется, в связи с чем, требования о взыскании указанных сумм 2942 рубля и 35220 рублей удовлетворению не подлежат.

Статьей 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиком платы, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени, но при этом расчет пени должен производиться с 11 июня 2016 года – за неуплату за май 2016 года по 01 сентября 2018 года, при этом пени по плате за август 2018 года не начисляются, поскольку обязанность по внесению платы за август истекла только 10 сентября 2018 года, однако период взыскания истцом ограничен 01 сентября 2018 года.

Таким образом, пени, рассчитанные в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса, за период с 11 июня 2016 года по 01 сентября 2018 года составят 15000 рублей, вместе с тем, учитывая явную несоразмерность такого размера пени последствиям нарушения обязательства, суд находит необходимым, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить пени до 5000 рублей.

При этом, суд не находит правильным расчет пени в заявленной в иске сумме 55725,79 рублей, поскольку истцом включены пени по задолженности, возникшей до 01 мая 2016 года, при этом как уже отмечалось ранее, истцом данный период ко взысканию не заявлен.

Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Западные ворота столицы» к Бухарову Е. А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Бухарова Е. А. в пользу ТСН «Западные ворота столицы» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 01 сентября 2018 года в сумме 78418 рублей 68 копеек, пени за период с 11 июня 2016 года по 01 сентября 2018 года 5000 рублей.

Во взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2018 года в сумме 2942 рубля, задолженности по состоянию на 01 мая 2016 года 35220 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 года

Судья                      Голубятникова И.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>