Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3899/2020 от 08.09.2020

делу № 2-3899/20

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года                                                      г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи         Семцива И.В.,

при секретаре        Рыбниковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании «Сатурн» к ООО «Колосс», Артамонова Н.А., Зеленцова Л.В., Скрыпников С.Г., Голоухова И.П. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая компания «Сатурн» обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО «Колосс» о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества. Иск определением от 09.06.2020г. был принят к производству Арбитражного суда Ростовской области, делу присвоен номер №А53-16201/20.

В обоснование иска УК «Сатурн» указывает на то, что из выписки из ЕГРН №99/2019/286389839 от 27.09.2019г. имеются сведения, что между собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Артамонова Н.А., Зеленцова Л.В., Скрыпников С.Г., Голоухова И.П. и ООО «Колосс» был заключен договор аренды нежилого помещения от 26.12.2012г.

Согласно протокола №1 общего собрания собственников помещений от 23.04.2018г. по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, в качестве способа управления многоквартирным домом был выбран способ управления УК «Сатурн». В соответствии с договором ООО УК «Сатурн» приступил к исполнению своих обязанностей по обслуживанию МКД с 01.05.2018г.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Однако, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.08.2018г. по 31.05.2020г. за содержание помещения составляет 73 238 руб. 54 коп. за услуги холодная вода в содержании ОИД - 533 руб. 28 коп., за услуги электроэнергия в содержании ОИД - 5 041 руб. 42 коп.; транспортировка сточных вод в СОИД - 135 руб. 94 коп., очистка стоков в СОИД - 191 руб. 23 коп., пени в размере 8 587 руб. 76 коп.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ст.ст. 36, 155 ЖК РФ, Постановление Правительства №354 от 06.05.2011г., судебную практику, истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность перед истцом за период с 01.08.2018г. по 31.05.2020г. за содержание помещения в размере 73 238 руб. 54 коп., за услуги холодная вода в содержании ОИД - 533 руб. 28 коп., за услуги электроэнергия в содержании ОИД - 5 041 руб. 42 коп.; транспортировка сточных вод в СОИД - 135 руб. 94 коп., очистка стоков в СОИД - 191 руб. 23 коп., пени в размере 8 587 руб. 76 коп., судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3510 руб. (л.д.25).

Определением судьи Арбитражного суда Ростовской области Корх С.Э. от 05.08.2020г. к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Артамонова Н.А., Зеленцова Л.В., Скрыпников С.Г., Голоухова И.П. в связи с чем, дело было передано в Ростовский областной суд для определения суда общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (л.д.50).

Определением судьи Ростовского областного суда Донченко М.П. от 27.08.2020г. настоящее дело было передано на рассмотрение в Шахтинский городской суд Ростовской области (л.д.53-54) и по системе ГАС Правосудие 08.09.2020г. распределено суд Семциву И.В., который определением от 09.09.2020г. принял дело к своему производству и назначил судебное заседание (л.д.58).

При рассмотрении дела в Шахтинском городском суде исковые требования управляющей компании «Сатурн» не изменились и остались прежними.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям аналогичным указанным в иске.

Представитель ООО «Колосс» - директор Артамонова Н.А. в судебном заседании иск не признала, т.к. не согласна с суммой задолженности. В случае удовлетворении иска просила разбить долг на 12 месяцев, в связи с тяжелым материальным положением, предоставив суду письменное ходатайство о предоставлении рассрочки на 12 месяцев.

Артамонова Н.А. представляющая свои интересы и по доверенностям от 28.10.2020г. интересы Зеленцова Л.В., Голоухова И.П. в судебном заседании иск не признала, т.к. не согласна с суммой задолженности. В случае удовлетворении иска просила разбить долг на 12 месяцев, в связи с тяжелым материальным положением.

Скрыпников С.Г. в судебном заседании иск не признал, т.к. не согласен с суммой задолженности. В случае удовлетворении иска просил разбить долг на 12 месяцев, в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав доводы сторон по делу присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Порядок и сроки внесения платы за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела и выписки из ЕГРН №99/2019/286389839 от 27.09.2019г. следует, что между собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Артамонова Н.А., Зеленцова Л.В., Скрыпников С.Г., Голоухова И.П. и ООО «Колосс» был заключен договор аренды нежилого помещения от 26.12.2012г.

Также из материалов дела следует, что согласно протокола №1 общего собрания собственников помещений от 23.04.2018г. по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, в качестве способа управления многоквартирным домом был выбран способ управления УК «Сатурн». В соответствии с договором ООО УК «Сатурн» приступил к исполнению своих обязанностей по обслуживанию МКД с 01.05.2018г.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Суд, руководствуясь приведенными выше положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соответствующая обязанность ответчиками не исполнена.

По расчетам истца, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.08.2018г. по 31.05.2020г. за содержание помещения составляет 73 238 руб. 54 коп. за услуги холодная вода в содержании ОИД - 533 руб. 28 коп., за услуги электроэнергия в содержании ОИД - 5 041 руб. 42 коп.; транспортировка сточных вод в СОИД - 135 руб. 94 коп., очистка стоков в СОИД - 191 руб. 23 коп., пени в размере 8 587 руб. 76 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 510 руб., уплата которых подтверждается платежным поручением от 03.06.2020г. (л.д.5).

Ответчики подали в суд письменное заявление о предоставлении рассрочки исполнения решения суда. В обоснование рассрочки указывают на тяжелое материальное положение, не позволяющее оплатить взысканную задолженность единовременно, как юридического лица, так и физических лиц, которые являются пенсионерами, не работают, Скрыпников С.Г. и Голоухова И.П. также имеют инвалидность 2-й группы и ряд хронических заболеваний. ООО «Колосс» имеет нулевой баланс, что подтверждается бухгалтерской документацией.

Суду необходимо обеспечить соблюдение двух основополагающих положений - конституционного принципа исполняемости судебных решений и установления пределов возможного взыскания, не затрагивающего основное содержание прав должника, с тем, чтобы сохранить должнику-гражданину необходимый уровень существования. В случае же, если пенсия гражданина-должника является для него единственным источником существования, суду надлежит учитывать в числе прочего размер этой пенсии, чтобы обеспечить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования, и реализацию его социально-экономических прав. В целях установления баланса интересов сторон в ходе исполнения судебных постановлений суд обязан оценить все представленные доводы о необходимости порядка исполнения решений суда, возражения взыскателя относительно такого изменения по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в судебном постановлении.

В материалах дела имеются представленные ответчиками в качестве доказательств, подтверждающих названные обстоятельства (тяжелое материальное положение, не позволяющее оплатить взысканную задолженность единовременно): нулевой баланс ООО «Колосс», справки об инвалидности Скрыпникова С.Г. и Голоуховой И.П., пенсионные удостоверения ответчиков физических лиц.

Суд при решении вопроса о предоставлении ответчикам рассрочки исходит из необходимости соблюдения баланса интересов истца и ответчиков с учетом гарантированного статьей 39 Конституции Российской Федерации права ответчиков физических лиц, являющихся пенсионерами (2 из них инвалидами) на социальное обеспечение. Суд также принимает во внимание, что поскольку в силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, то защита прав и законных интересов участников процесса должна быть соразмерной, то есть при защите прав ответчиков (в данном случае и физических лиц и юридического лица) не должны нарушаться конституционные права гражданина-должника, и исходить из необходимости соблюдения баланса интересов взыскателя и должника как участников исполнительного производства, не затрагивая при этом гарантированных Конституцией Российской Федерации прав должника, с тем чтобы сохранить им необходимый уровень существования.

Кроме того, суд учитывает положения Федерального закона от 20.07.2020 № 215-ФЗ "Об особенностях исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а также возврата просроченной задолженности в период распространения новой коронавирусной инфекции".

На основании изложенного, суд полагает возможным рассрочить исполнение настоящего решения суда на срок до 12 месяцев, определив взыскивать с ООО «Колосс», Артамонова Н.А., Зеленцова Л.В., Скрыпников С.Г., Голоухова И.П. с ноября 2020г. по 7 605 руб. ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, до полного погашения ответчиками долга равного 91 248 руб. 17 коп.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Колосс», Артамонова Н.А., Зеленцова Л.В., Скрыпников С.Г., Голоухова И.П. в солидарном порядке в пользу управляющей компании «Сатурн» задолженность за период с 01.08.2018г. по 31.05.2020г. за содержание и ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - 73 238 руб. 54 коп., за услуги холодного водоснабжения в содержании ОИД - 533 руб. 28 коп., за услуги электроэнергия в содержании ОИД - 5 041 руб. 42 коп.; транспортировка сточных вод в СОИД - 135 руб. 94 коп., очистка стоков в СОИД - 191 руб. 23 коп., пени в размере 8 587 руб. 76 коп., судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3510 руб., а всего взыскать 91 248 руб. 17 коп.

Рассрочить исполнение настоящего решения суда на срок до 12 месяцев, определив взыскивать с ООО «Колосс», Артамонова Н.А., Зеленцова Л.В., Скрыпников С.Г., Голоухова И.П. с ноября 2020г. по 7 605 руб. ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, до полного погашения ответчиками долга равного 91 248 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 5 ноября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2020 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья:                                      И.В. Семцив

Секретарь: Ю.О. Рыбникова